7月16日，阜陽寶龍廣場美食城30多名小商戶向潁州晚報熱線2256110反映，因轉包人拖欠租金失聯，阜陽寶龍廣場強制停電追繳欠款，造成他們被迫歇業。
截至發稿時，供電已暫時恢復，後續問題仍在協商解決。
小商戶：接連兩次被物業拉閘停電
劉先生在阜陽寶龍廣場負一樓的美食城西側租賃了一個6平方米的攤位，經營烤肉生意。去年11月份，他與揚州市好時代餐飲管理有限公司(以下簡稱好時代)簽訂了一年期租賃協議，交了押金、租金、物業費等5.4萬元。
“好時代是轉包美食城的‘二房東’。”劉先生介紹，與阜陽寶龍廣場簽訂租賃協議的並不是好時代，而是阜陽市食吾家餐飲管理有限責任公司(以下簡稱食吾家)。因為食吾家的法人楊某竹和好時代的法人付某博為夫妻關係，所以小商戶們有的與食吾家簽訂租賃合同，有的與好時代簽訂租賃合同。
“從去年12月16日正式營業以來，生意還不錯。”劉先生說，他原本打算合同滿期後繼續租下去。孰料，7月2日，阜陽寶龍廣場貼出一張催繳租金、物業費和停止物業服務的通知。
記者在現場看到，這張落款為阜陽寶龍展耀置業有限公司、阜陽寶龍商業經營管理有限公司(以下簡稱阜陽寶龍)的通知。內容主要為：作為主力店加盟商，食吾家從簽約至今，尚未支付相關費用，拖欠租金、物業費、能耗費累計45.7萬餘元。食吾家已構成違約，如仍不履約，阜陽寶龍將於7月8日9時起停止商鋪供電等物業服務。
從7月8日8:30起，阜陽寶龍廣場美食城內30多家小商鋪都被拉閘停電。隨後幾天，小商戶們紛紛上門與阜陽寶龍廣場商管部交涉。對方稱，由於食吾家一直拖欠鉅額費用，公司才被迫停電追繳，建議小商戶們找上家出租人解決問題。但最後迫於壓力，美食城內當晚恢復供電。
7月16日，阜陽寶龍廣場再次拉閘停電，小商戶們被迫歇業一天。在警方的介入下，目前已暫時恢復供電，後續問題仍在協商解決。
開發商：正試圖通過其他途徑聯繫承租人
昨日，阜陽寶龍廣場商管部負責人陳經理表示，去年6月，阜陽寶龍與食吾家簽訂了《主力店租賃合同》，將阜陽寶龍廣場負一樓面積為1535平方米的美食城，租賃給食吾家法人楊某竹分割出租管理。
“楊某竹夫妻倆的公司之間是否又再轉租，我們公司現在還沒調查清楚。”陳經理表示，一些小商戶與好時代簽訂租賃協議一事，公司開始並不知情。直到今年4月份，有一名小商戶狀告付某博違約，他們才知道好時代轉租了美食城的部分商鋪。
“阜陽寶龍已開始起訴楊某竹，並與租戶們協商解決接下來的租賃問題。”陳經理表示，楊某竹已失聯一個多月，他們在正式解除與食吾家的合同之前，不會再與小商戶們重新籤合同。付某博與外地的寶龍公司尚有租賃合作關係，目前上海寶龍集團有關方面正在試圖通過其他途徑聯繫他。
商戶應女士說，小商戶們繳水電費都有一張卡，她每次繳費都是先現場核實電錶數字後，再從微信或支付寶直接轉賬給楊某竹。事後，當她打電話給楊某竹夫妻時，電話顯示是空號，連微信也被對方拉黑了。
如今，雖然美食城內的供電已恢復，但楊某竹夫妻二人失聯，小商戶們預繳的一年租金等費用被捲走。如果阜陽寶龍因對方長期拖欠租金等單方面終止租賃協議，這些小商戶該怎麼辦?安徽泉河律師事務所郭律師表示，租戶們可以找開發商依法協商解決，而開發商追討承租人所拖欠的租金、水電費等，應走法律程序，不提倡採取直接停水、停電等過激行為。(阜陽新聞網 記者 陳傳坤 文/攝)
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