根據融360監測數據，2018年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%。同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%，上升15.34%。融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.16%，最高值為東莞6.13%，均值首次突破6.10%。
2018年6月，19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.203倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率已達基準利率上浮15.2%水平。
2018年6月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.39%、大連5.44%、北京5.47%、長春5.49%。在全國首套房平均利率最低排名中：上海第一、北京第九、深圳第十一、廣州第十二。本月首套利率超6%的城市達到4個，分別為哈爾濱6.00%、鄭州6.03%、武漢6.06%、東莞6.13%。
2018年6月全國二套房貸款平均利率為6.01%，較上月上漲5BP，其中二線城市二套利率漲幅較為明顯。
融360監測的35個城市533家銀行分（支）行中，二套房貸利率有22家銀行執行基準上浮10%。較上月減少4家；有35家銀行執行基準上浮15%，較上月減少11家；有259家銀行執行基準上浮20%及以上，較上月減少174家；有191家銀行執行基準利率上浮20%以上。
融360分析稱：當前房貸利率保持上升趨勢，主要影響因素仍為市場自身經濟規律產生作用，如資金成本、供需變化等。當然，調控政策也存在一定的影響，如控制違規資金的流入、加大購房資格的審核等。預計未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首二套利率差值在收窄後將會趨於平穩。
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