前几天小崔和大伙聊了聊“交了物业费，小区物业该干啥？怎么干？啥标准？”这个话题。同样是做事，有人认真，有人不认真；有人负责，有人不负责。 物业公司也一样，有认真做事的物业，也有不认真做事的物业。
一些业主通过对比发现，业主们同样在交物业费，怎么有的物业就做得好，有的物业就做得差。久而久之，业主们就有了好物业和坏物业之分。俗话说得好，买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏，只有在入住后才能体会到。
今天，小崔就跟大家说说同样在交物业费，什么样的物业是好物业，什么样的物业是坏物业？好物业和坏物业到底有啥区别？
一、秩序维护
好物业，保安定时巡逻，对进出的业主有礼貌。外人来访时，会进行严格的登记或与业主确认才能放行。
坏物业， 小区可以随意进出，门禁成摆设。在小区摆放的电动车被偷了，也没有人管。
二、停车
好物业，小区车辆停放有序，合法收取停车费。
坏物业，小区车辆停放无秩序，横七竖八，见缝插针，违法收取停车费。
三、房屋维修
好物业，小区楼外墙、公共设施经常维修，即使十多年过去了，看起来也是那么新。
坏物业，基本不会对小区公共设施、楼外墙检查维修。
四、电梯
好物业，定期对电梯进行检修和维修，以保证电梯的运行安全。
坏物业，电梯下次检修日期，永远都写着今年年底。电梯内灯坏了没有人管，业主反馈过的电梯惊魂问题，下次依旧出现同样的问题。
五、消防
好物业，定期检查消防通道有无杂物，对于有杂物的地方，及时处理。定期检查楼道内摆放的灭火器是否过期，过期了会及时更换。
坏物业，交房时，有灭火器就得了，才不管几年后，过期还是没有过期。
六、信息传递
好物业，小区停水、停电的通知，会打印好，在小区单元门内张贴，提前告知业主，业主好做好相应的准备。
坏物业，突然就停水停电了，业主毫无准备。
七、运动健身
好物业，定期对运动休闲设置进行维修，以方便和丰富业主的生活。
坏物业，健身设施摆在那，你爱用不用，坏了不关我们什么事。游泳池也懒得清理，太麻烦！
物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低。而且，在进行二手房交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此，在买房时，不可忽视物业的重要性。
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