自建房一般可以分为农村自建房和城市自建房，人们所说的自建房，一般指农村自建房。农村自建房应该在自己的宅基地上建设，并取得选址意见书，规划许可证，施工许可证，集体土地使用证书、房屋所有权证。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。
房主拥有自己的土地使用证和房产证的自建房。
1、符合法律规定程序的自建房，拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经过合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。
2、符合法律规定程序的自建房是可以取得补偿的。未经合法批准的宅基地是得不到补偿的，1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分可以得到适当补偿。
自建房和正式房的补偿标准是否一样？
自建房和正式房的补偿标准当然是不一样的。符合一定条件的住户，可以获得拆迁安置补助，一般是按照经济适用房的价格和面积标准获得补偿的，而且具体的补偿费用是按照补偿政策确定的，补偿政策由政府根据具体的情况制定。因为各个地区的补偿标准是按照各个地区的交通位置和周围设施以及市场价格确定的补偿标准，所以说在北京市是没有统一的补偿标准的，但是可以肯定的是，自建房补偿标准和正式房屋补偿标准是一定不一样的。
自建房不是产权人补偿应该给谁？
补偿应该给产权人，但是建房的人可以主张一定的建房出资的成本。自建房拆迁时，被拆迁
人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。登记是证明所有权的一种重要方式，对于自建房，房屋补偿一般是给产权人的，建房出资人可以主张要回自己的建房出资成本。
自建房和审批房的面积换算比例是怎么样的？
自建房和正式房的换算面积比例不存在固定的比例。在农村地区的自建房，宅基地面积经过合法批准，且不超过控制标准，补偿标准和正式房的标准是相同的。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿，由此可见超过控制标准，且在1982年之前的，可以根据当地政府的拆迁政策确定补偿标准。
在城市中，在自建房内居住满两年，并且符合下列条件的，
(一)单独立户；
(二)本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房；
(三)本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。可以按照经济适用住房均价和规定面积标准获得拆迁安置补助。
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