說到核驗房源，可能很多人都覺得沒必要，其實核驗房源簡單的講就是把房源的產權問題以及真假性問題都核實清楚，主要查詢交易房屋是否有被抵押、被法院查封、存在債務糾紛等情況。不管是通過中介還是自己出售房屋，核驗房源都應該作為交易的第一步，都應該通過住建委把房源核實清楚然後才能發佈房源信息再進行交易。雖然很多人都認為沒有必要，但不核驗房源的話，在交易過程中很難取得購房者的完全信任，購房者會擔心買到問題房，只有核驗了房源才能進行網籤，也是保障交易的順利進行。
核驗房源核驗內容
房源核驗是為了保障雙方都的利益，如果房源有問題，便會給交易雙方帶來損失，那麼房源核驗的具體流程是什麼呢？
1、售房者需持房產證和身份證到房管局辦理房源核驗，並填寫《存量房房源核驗申請表》。如果選擇委託中介辦理核驗的話，只要拿著身份證、房產證，再與中介公司簽訂合法有效的委託書就可以了，中介會去辦理。
2、房管局工作人員受理申請並對該房源進行審核，看房源是否存在問題。主要的審核內容就是看房源是否真實，房屋產權是否存在問題。
3、審核通過後，系統自動生成房源編號和驗證碼，申請人或房地產經濟機構可憑編號和密碼查詢結果。
如何房源核驗後沒有問題，即可自行發佈房源信息，如果是委託中介核驗房源，已經生成了編號，系統會自己發佈房源信息。
注意事項
1、一定要提前準備好房產證、身份證等相關資料，如果是央產房或保障房這種特殊類型房產的話，還需要提供該房源已經符合上市條件的相關證明，如果是委託了中介公司，需要提前準備好房源核驗委託協議書；
2、如果委託了中介，一定要注意簽定一份合法有效的委託協議書，畢竟買賣糾紛不僅僅是出現在買賣雙方、開發商之間，如果介入了中介，也很有可能會產生糾紛。就像前些日字看的李易峰的一部片子《動物世界》，他的朋友就是個中介，先是騙了別人的首付款，再試拿李易峰的房子作抵押，最後都逼上了絕路，好在男主峰峰驚人的計算能力逃出生天。雖說是電影，但現實中被中介忽悠的案例比比皆是，但天才的大腦不是誰都有的，所以不管是委託中介幹什麼，中介選擇上一定要格外注意，合同簽訂上也是要更加仔細。
3、房源核驗編號和驗證碼一定要牢記，很多時候我們在記一些賬號和密碼時都會迷之自信，覺得自己絕不會忘記，然後下個臺階或者走幾步數字就開始混亂了，所以一定要記好房源核驗編號和驗證碼，最好拿手機拍個照片，畢竟之後的核驗結果都是需要這些才能查看。
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