本周武汉一周楼市数据汇总，二手房武汉吉家需求指数大幅上涨，成交量止跌回升，新房周度成交量小幅下降，热点板块持续热销，土地供应方面，八宗住宅类用地合计供应建面约187万方。
供求：供应指数下降需求指数大幅上涨，带看量继续下降
上周（7.23-7.29）武汉吉家供应指数环比下降12.94%，需求指数环比大幅上涨22.61%，绝对量回升至近两月最高水平。
上周（7.23-7.29）武汉吉家新增带看量环比继续小幅下降3.61个百分点，高温天气下，新增带看量下行趋势持续。
成交：成交量止跌回升，客均成交周期延长
上周（7.23-7.29）武汉吉家二手住宅交易量环比大幅上涨15.56%，交易量连续数周下滑后，上周首次回升。上周新房大批项目取得预售许可证，本周将迎蓄客高峰，预计将吸纳一部分前期二手住宅潜在买主，新增客源和带看量也将受到一定影响。
上周（7.23-7.29）武汉吉家二手住宅客均成交周期约16天，较上周延长1.7天。
价格：武昌区挂牌价稳居全市之首
上周（7.23-7.29）武汉二手住宅全市挂牌均价约18792元/㎡。其中武昌区挂牌价达25946元/㎡，继续稳居全市之首；江岸区、东湖高新区、洪山区、江汉区、青山区、硚口区本周挂牌价高于全市平均水平，远城区中东西湖、江夏、黄陂挂牌价过万。
新房市场
供应：商品住宅上市面积大幅回升
上周（7.23-7.29）共有15个住宅项目获批预售许可证，合计供应面积约83.53万方，环比上周大幅上升167.47%，为近三月新高，预计近两周将迎推盘小高峰。
成交：商品住宅成交量环比小幅下降
上周（7.23-7.29）商品住宅共成交2326套，合计成交面积约26.34万方，环比小幅下降9.9%。随着000供应量增加，预计近两周成交量将有大幅回升。
区域：蔡甸区商品住宅成交套数领先 远城区成交占比超六成
上周（7.23-7.29）蔡甸区商品住宅共成交419套，在全市15个行政区中继续领先，区域内近期有中国核建锦城、绿地美湖等项目开盘售罄。江夏区上周成交362套，排名第二，区内近期有江南新天地和宜化星都汇开盘热销。黄陂区成交353套，排名第三，区内近期开盘项目有中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、南山十里星空等。上周，主城区共成交877套，占全市比重为38%，远城区成交1449套，占全市比重为62%。
新开盘：热点板块持续热销，光谷东奥山府两次推盘均未售罄
上周（7.23-7.29）共监测6个板块6个项目推盘，合计推盘2493套，四新、蔡甸新城、汉阳中心三项目开盘当日售罄，光谷东奥山府两次推盘均未售罄。蔡甸新城板块准地铁盘中国核建锦城推出427套毛坯房源，性价比较高，开盘首日去化100%。光谷东奥山府先后两次推盘，均未售罄，项目定价高于周边项目前期开盘价，客户表现出一定的价格抗性，此前过热的光谷东板块降温明显。
土地市场
土地供应：八宗住宅类用地合计供应建面约187万方
上周（7.23-7.29）武汉新增挂牌住宅和商办类用地14宗，合计供应建面约226.68万方。其中住宅类用地8宗，分别为经济开发区3宗，蔡甸和江夏区各2宗，新洲、东西湖、东湖高新区各一宗，合计供应建面186.54万方。
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