俗話說：該來的總會來的。
6月份全國各省級以及計劃單列市國稅局、地稅局和並且統一掛牌，這也標誌著我國國稅地稅徵管體制改革邁出階段性的關鍵一步，再加上近日自然資源部也發佈我國不動產登記體系進入到全面運行階段，這一系列的動作都在預示著房地產稅真的要來了。
說到房地產稅改革其實在2003年就開始施行了，但是無奈樓市複雜，阻力巨大，一直都沒有落實進展，而今年隨著樓市調控，再一次把房地產稅推到臺前，房地產行業如果想要正規發展，就必須稅法隨行，這也是為什麼政府今年如此下定決心出臺房地產稅，兩會報告中直接提出"穩妥推進房地產稅立法"，目前樓市調控起到效果，市場降溫，正是建立長效機制的好時期，可以說房地產稅不得不發。
那麼出臺房地產稅對房價有什麼影響呢？
首先房地產稅能夠在住房消費上起到多重作用，既可以對資產財富進行重新分配也可以遏制貧富差距，還會直接降低房產的投資屬性，提高房屋使用率節約社會資源，降低空置率，促進房地產行業的制度完善，這對於整個行業甚至是經濟發展上都是好消息。
說到影響房價上面，我個人認為一旦正式出臺房地產稅，短期內會出現房價下行的情況，但是進入穩定徵收期內，房價還是會因為城市競爭力形成房價差，這裡面影響最大的就是三四線城市，這裡的房價虛的成分高，房地產稅的施行會讓各方參與者原型畢露，炒房客持有成本增加著急賣房，開發商著急賣房，購房者挑三揀四、觀望期增長，而一二線城市受到影響比較小，首先因為這裡的房價對應的城市級別不是特別離譜，房產持有者也都是中產及以上人士，對於稅收的認識會比較清楚，另外在數據上顯示人口流量目前仍是三四線向一二線流入，證明一二線城市的經濟發展會優於三四線，房產需求會穩定增加，房價如果能夠保持在一個穩定或緩慢上漲的狀態，仍然會有大量購房者上車。
總之而言，真正值錢的房子會越來越值錢，被炒起來的房價是經不起市場考驗的，所以我建議三四線城市要謹慎對待，一二線城市如果有機會，那麼還是早日上車吧。調控的目標從來都不是降房價，相信徵收房地產稅也同樣如此。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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