中國的綠色建築行業在經歷了十幾年的快速發展之後，正在面臨著新的發展階段。房子看上去似乎還是一樣的房子，但其實很多變化已經悄然發生。中國建築科學研究院的數據顯示，截至2017年12月，中國受認證的綠色建築標識項目已達10927座，建築面積超過10億平方米，成為全球綠色建築面積最多的國家。這其中，少不了房企的努力和堅持。
圖為德州萬達廣場。立邦工程團隊克服了諸多難題，完美呈現項目所需的仿木紋效果、巖彩仿石效果及彈性拉毛效果。
作為全球最大的不動產企業，萬達集團在快速發展的過程中，也在一直進行綠色化、智能化、數字化的探索與實踐。
01
綠色建築滿足人們對美好生活的追求
綠色建築不是一個新詞，早在上世紀90年代，英國、美國、加拿大等國相繼展開大規模的住宅區改造工程並建立了各自的綠色建築評估體系。
2006年，我國推出實施《綠色建築評價標準》，此後推動綠色建築發展也滲透到國家五年發展規劃中：“十一五”強調綠色建築要搭平臺、建體系，“十二五”對綠色建築實施給激勵促普及，“十三五”對綠色建築由最初的提倡改為強制——提出至2020年末，城鎮新建建築中50%以上要達到綠色建築標準。今年住建部印發的《建築節能與綠色建築發展“十三五”規劃》再次強調，“推進建築節能和綠色建築發展是落實國家能源生產和消費革命戰略的客觀要求”，將建築的節能減排又提出了新的更高要求。
為推動建築節能行業發展，北京、上海、重慶、安徽等省市已相繼出臺綠色建築強制實施方案，江蘇、浙江等省市更已通過人大立法，頒佈了綠色建築相關條例。政府政策推動下，建築節能行業的確取得了明顯成效，市場規模呈現逐年快速增長態勢。
業內眾多專家指出，中國的綠色建築已經有了量的發展，下一步將面臨質的提升。中國城市科學研究會綠色建築研究中心常務副主任孟衝表示，據不完全統計，截至去年底，全國評出的綠色建築數量共有10927個，總面積超過10億平方米。中國城市科學研究會綠色建築與節能專業委員會主任王有為表示，新時代中國特色社會主義經濟思想明確指出，中國特色社會主義進入到新時代，我國經濟發展也進入了新時代，基本特徵就是我們國家的經濟由高速增長階段轉向高質量發展階段，這個在國家經濟工作會議上很明確，要由高速度轉向高質量，在建築業怎麼體現？就是要充分考慮人的健康要求，大力發展有質量的綠色建築。
重慶巴南萬達廣場總建築面積102萬平方米，其中購物中心近18萬平方米。項目住宅部分的外牆裝飾採用了質感拉花、高端仿石兩大類塗裝體系：高級質感拉花效果立體感強，可彌補牆體細微裂紋，綠色環保，維修保養簡便。高端仿石體系——真石漆的應用能夠在建築表面形成豪華靚麗的裝飾保護層，呈現出立體、粗獷、多彩的高端裝飾效果。
住房和城鄉建設部原副部長仇保興接受媒體採訪時曾指出，綠色建築不僅是傳統智慧、現代智慧和適宜技術的組合，更是以承載人民的健康、生活方式和社會文化等為前提，堅持人民主體地位的生產和生活環境的建築。十幾年來，以“四節一環保”為目標的綠色建築在我國發展迅猛，為我國的節能減排和可持續發展奠定了良好基礎。
從項目數量的變化來看，綠色建築項目在十幾年來取得了長足的發展，呈現出高速的增長態勢。從項目認證級別的分佈來看，國內綠色建築項目表現出追求高起點、高標準的特點。綠色建築認證在諸多高端項目中成為必不可少的產品特徵之一。從綠色建築項目地域的分佈來看，北上廣深的綠色建築項目最多，經濟實力雄厚的二線城市也發展迅猛。從某種意義上說，綠色建築也可以作為房地產行業“品質提升”和“消費升級”的一個方向。
亞洲人居環境協會副主席開彥此前在接受《樓市》記者採訪時，也表達了類似的觀點。開彥認為，在當今能源嚴重匱乏的時代，綠色建築設計理念勢在必行。它不僅節能，還能為人類提供一個舒適的生活環境，提高人們的生活質量，滿足人民對美好生活嚮往的追求，是建築行業發展的大勢。綠色建築產業應該全行業、全產業、全過程協同，充分發揮政府、行業、市場和社會的各方力量，推動行業邁向更高的階段。
02
認真做綠建， 萬達成行業先鋒
作為全球規模最大的不動產企業，萬達集團一直以來都大力發展綠色低碳建築，積極探索建築工業化的設計、施工和部件生產，致力於在建築全生命週期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少汙染。
多年來，萬達在綠建領域可謂碩果累累。據瞭解，截至2017年底，萬達集團累計獲得各類綠建標識614項，連續第五年位列全國第一。其中綠建設計標識417項，綠建運行標識130項，綠色飯店標識67項。與同行業相比，萬達運行標識數量遙遙領先，根據住建部最新數據，萬達運行標識數量超過全國總數的30%。在商業項目運行管理上，萬達集團自2011年執行首個《綠建節能工作規劃綱要》以來，連續七年實現能耗逐年降低。2017年，萬達商管公區能耗比2016年減少1100萬度，相當於減少碳排放8600噸。
僅 2017年一年，萬達綠建工作就受到了多方認可和肯定。3月，萬達集團赴美領取了國際權威機構國際數據集團（IDG）頒發的“2017年數字化轉型創新全球50強”大獎，表彰“萬達廣場慧雲3.0智能化管理系統”在數字化轉型創新上取得的突出成績。
10月，美國綠色建築委員會（USGBC）在上海舉辦的“綠建中國大會”（Greenbuild China）給萬達集團頒發“2017年綠色建築先鋒大獎”（Leadership Award）。萬達集團是唯一一家獲此殊榮的中國民營企業。
11月，“萬達築雲項目管理平臺”獲得美國國際數據公司（IDC）頒發的2017年度“數字化轉型綜合領軍者大獎”。
12月，在北京舉辦的“2017中國綠色建築產業鏈主題峰會暨第19屆CIHAF中國住交會”又給萬達集團頒發“2017年度綠色運營競爭力十強企業”第一名、“2017年度綠色先鋒企業”和“2017年度十大綠色項目”三大獎項。
萬達商業管理集團高級副總裁兼萬達商業規劃研究院院長賴建燕分析認為，萬達在綠色發展方面取得卓越成績，主要是集團領導高度重視，把綠建工作要求制定成強制執行的企業制度，並提升到五年綠建節能發展規劃的戰略層面。萬達早在《萬達建造標準2008版》中，就初步解決了綠建的技術標準問題。2011年，萬達更將綠色建築真正提升到企業管理制度的高度，並且在當年住建部主辦的國際綠建大會上，向全社會公佈了《萬達綠建節能工作五年規劃綱要》。《綱要》是萬達的強制性管理制度，明確要求所有商業廣場項目都要進行綠建設計標識和運行標識認證，要求商業廣場每年的運行能耗應逐年降低2%~3%，並根據權責進行嚴格考核。
德州萬達廣場外立面細節展示。遠望整體立體感強烈、質感高雅，近觀細節均勻自然無色差，堪稱外牆建築項目佳作。
如今，萬達的 “萬達築雲”、“慧雲”智能化管理系統，已代表了全球建築行業數字化、智能化創新的最新成就，目前處於全球領先水平。依託物聯網、大數據、混合雲三大創新技術，萬達的慧雲系統3.0版不僅支撐起每年超千億條的數據信息交互，還開創了全球大型商業建築智能化雲平臺建設與管理的先河。而通過信息一體化的萬達築雲平臺，萬達實現了開發方、設計總包、工程總包、監理四方協同工作，對項目從摘牌到竣工交付的全過程進行信息化集成管理的全新管理模式。萬達築雲和慧雲3.0管理模式是萬達智能建造、智慧運營的標誌性產品，兩大研發成果在2017年的試運行，在中國建築行業具有標誌性的意義。
不謀全局者，不足謀一域。隨著時代、社會和科學技術的變化，人們逐漸認識到，建築學不只是一個學科的問題，而是一個學科群的問題。從人居環境可持續發展來看，建築學也不只是蓋房子、土木工程的問題，還要考慮節能、低碳和環保等訴求。萬達綠建工作成績的取得，也離不開多家合作伙伴的鼎力相助。
其中，萬達集團的建材供應商立邦工程憑藉整體強大的服務系統，為萬達多個項目提供了綠色環保、安全可靠的外立面塗裝解決方案，滿足了既要綠色環保、安全可靠，又要完美展現建築的設計效果。立邦工程憑藉優質的產品質量與嚴謹的施工標準，助力萬達的綠色建築發展，共同提升了雙方企業核心競爭力。與普通的外飾面相比，立邦節能裝飾一體板具有保溫裝飾合為一體、節能輕型、飾面表現力卓越、安全耐用、耐候性強的特點，同時五大“無憂標準”可以保護建築外立面使用壽命長達二十五年。
建設一個美好的、可持續發展的人居環境，是人類共同的理想和目標。可以預見，未來具有高度科技感的綠色建築將成為市場主流。在高科技與綠色建築相結合的應用方面的前瞻性投入，已使萬達先行一步，取得先機。未來，萬達將繼續完善增強這一核心競爭力，繼續大力發展綠色建築，和社會分享“萬達築雲”、“慧雲”的科技管理智慧，為環境更綠、藍天更藍做出自己的貢獻，讓人們的生活變得更加美好。
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