陽光正好·微風不燥
和不二君去踩盤吧
說到今天這個盤，不二君不得不聊聊它的名字，也是比較吸引到我的點——愛在城南。
這麼文藝的名字，一定有屬於它自己的“故事”，讓我們一起去看看吧......
Let's go！
1
地處城南 交通較為便利
位置：高新區紅星路南延線與新川大道交匯處
交通
道路：天府城南新川板塊天府大道旁，地處新川路，臨梓州大道。
公交：離得最近的就是梓州大道新川路口站，507路和510路公交都要到這裡，走路到銷售中心也就三分鐘左右吧。不二君是從510的第一站坐到這裡的，可以說2元錢公交很是值了。
地鐵：回去的時候，不二君選擇了附近的地鐵站，看著不遠，但是又熱又累的不二君
走了十多分鐘之久，打開地圖一看原來有1.1公里的距離，所以還是有點遠哦。
從愛在城南銷售中心出來往右拐，順著新川大道一直走到底，就到了地鐵一號線四河站的D出口。
商 業
畢竟這邊還沒有完全發展起來，到處都是在建項目，所以感覺比較荒涼。
轉到樓盤的後面這條街，看到了這裡有一條商業街，只是還沒開始營業，不過看起來是不錯的。
據瞭解，未來這邊將有大型商場入駐，具體有哪些呢，不二君也不知道，那就先留個神秘感吧。相信，這邊未來的發展肯定會越來越好。
學 校
不二君去周圍轉了一圈，看到了一所小學和一所中學，對於有小孩的家庭來說簡直就是加分項。
學校就在家門口，還不好好學習嗎？
成都師範銀都紫藤小學
截圖源自網絡
成都師範銀都小學分為紫藤校區和紫薇校區，在2017年成都市所有小學中排名第19位，甚至超過了口碑很好的成都鹽道街小學，可見它的教學質量還是OK的。
成都金蘋果錦城第一中學
成都金蘋果錦城第一中學是2017年6月才正式開始投入使用，歸屬於金蘋果教育集團，旗下還有大家最為熟知的金蘋果幼稚園。
其 他
樓盤對面就是在建的新川創新科技園
與在建的宸光和悅隔街相望
背後是已經修建好的中德·英倫世邦
挨著這麼多樓盤，要是親戚朋友也在這邊買房，那可以說住在這邊也是很鬧熱了。
2
公寓售罄 住宅預計下個月開盤
實拍於愛在城南銷售中心
下了公交，走了有500米左右，就到了愛在城南的銷售中心大門口。
不二君帶著激動的心情蹦蹦跳跳的推開了銷售中心的大門，但是感覺售樓部的小姐姐不是很積極呢，也沒怎麼介紹他們的項目就走了，完全是不二君自己在摸索，哼，差評！
項目資料
佔地面積：33333㎡
建築面積：250000㎡
容積率：4.00
綠化率：30.40%
停車位：1164個車位
樓棟總數：8棟
總戶數：1161戶
紅色區域：待售住宅，6#住宅26層、7#住宅一單元19層，二單元23層、8#住宅33層； 梯戶比：2梯4戶 。 住宅戶型建面：91-129㎡、 30-60㎡； 套數：住宅580套。
藍色區域：公寓，已售罄。
箭頭所指：兩條重要的交通幹道，新川路和梓州大道。
實拍於正在修建的愛在城南項目
關於項目，敬請期待！
3
兩種戶型 均為精裝房
預估在15000元/㎡左右
預計9月份開盤，價格待定，不二君瞭解了一下它周圍的均價：
住宅共有兩種戶型，均為精裝房，A1戶型，三室兩廳兩衛，建築面積約98.28㎡，實得面積約為105.41㎡；A2戶型，三室兩廳單衛，建築面積約為91.73㎡，實得面積約為98.23㎡。
A1戶型
粉色區域為全贈送，藍色區域為半贈送
這是一個三室兩廳兩衛的戶型，客廳的陽臺挺大的，看風景還不錯，廚房也自帶一個小陽臺，雙衛的設計更為方便。
這是一個比較方正的戶型，動靜區域劃分也很明顯，三個臥室加兩個衛生間，客廳和廚房自帶小陽臺，不二
君很是喜歡呢。
A2戶型
粉色區域為全贈送，藍色區域為半贈送
這是一個三室兩廳單衛的戶型，這個戶型的優點是三個臥室和陽臺都是朝著南邊，採光效果好，日式三分離衛生間，這個超方便的。
就衝臥室和客廳全部朝南，不二君就要給這個戶型點個贊，雖然是單衛，但是卻是日式三分離衛生間，這個絕對是一個亮點。
兩個不同的戶型，卻各有各的優點，就看大家是更青睞於哪一種了，缺點就是都是90+㎡的戶型，如果對於想買大戶型的家庭來說，這個戶型就顯得有點小了。
踩盤小結
愛在城南這個盤，地理位置是個優勢，畢竟現在城南發展得越來越好，越來越多的人願意往南住，所以未來上升的空間還是很大的。
其次教育這一塊還可以，幼兒園、小學、初中都可以在家門口讀了，也是很便利了。
但是項目本身不大，一共也就50畝，容積率4.0，規劃卻有1161戶，稍顯得擁擠，樓間距比較窄，低樓層的採光可能存在影響。
整體並不大的項目，分割太過於瑣碎，居住感不夠純粹。住宅底商對於臨街住戶來說，未來會有一定的噪音汙染。住宅一樓沒有挑空，通風和採光是個問題，未來小區內一樓可能存在商改住的情況，這一點需要注意。
項目本身地塊較小，四面臨街，目前因為在建工地，車輛較多，所以噪音是個問題，未來區域成型後應該會好一點。
這個項目預計9月份開盤，不二君也會隨時跟進報道的~
你認為這個樓盤怎麼樣？
戶型、位置、配套設施…
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