前段時間，市民徐先生準備把自己在湖塘步步高廣場的一套房子出手賣掉。找到買主，收了定金以後，他就到小區物業辦理物業清算證明了。誰知，物業工作人員聽完他的來意後表示，要辦手續可以，有筆錢交了先。
徐先生那套房子是在2016年年初購買的。當時開發商承諾，2016年的年底交房。誰知，一直等到2017年的10月底，開發商才交付房子。徐先生原計劃在2017年10月份結婚，這套房子本來是當婚房用的。由於房子延期交付，徐先生便找到開發商索賠。
徐先生說：“這中間肯定有違約金產生，當初跟他協商之後，他不肯給，就是一口咬定，不肯給，我就通過打官司，走法律途徑這個辦法，我請了律師跟他打官司，打下來之後我贏了，最後賠了我三四萬吧。”
官司打贏了，徐先生也不想再住在步步高廣場了，他決定把房子賣掉。
徐先生說：“現在買家該籤的合同都簽完了，已經要到過戶這一步了，然後過戶，中介要我們提供一個材料，叫做物業清算證明，然後前天我就來（找物業）要這個，他們就是不肯給我們開這個證明，說我們少一個裝陽臺的費用。”
物業方面表示，小區必須統一對陽臺進行封閉，費用大約一萬元。徐先生認為：如今陽臺還沒封閉，物業憑什麼要向他收取封陽臺的費用呢？徐先生找了幾位鄰居瞭解情況。
徐先生說：“很奇怪，跟他打官司的人，這個錢他都收了，沒跟他打官司的人，這個錢他不收。”
那麼，物業收取封陽臺的費用，到底有沒有依據呢？9月7號下午，徐先生和家人再次來到步步高物業公司，與對方進行交涉。物業工作人員解釋說，當初開發商在設計房子的時候，給每家都贈送了幾個平方的空中花園，這個空中花園是敞開結構，後來考慮到安全，開發商決定在交付時統一封閉這個空中花園，也就是上面講的封陽臺。
步步高物業公司工作人員表示：“其他人，在交付的時候，有一筆晚期賠償金沒有拿，作為開發商，我也不會委屈任何人，本來封窗戶是要交一筆費用的哇，那封窗戶就不要交錢了，他們打官司已經爭取到了一筆賠償金，那麼他這筆款子已經得到了，那這筆封窗戶的錢肯定是要交的。”
這名工作人員稱，徐先生之前跟開發商打過官司，已經拿到了延期交付違約金，因此不能再享受免費封陽臺的待遇。而封陽臺的費用，要等封好之後根據實際開銷結算，一般是每戶一萬多元錢。目前，徐先生的房子還沒有裝修，那麼他可不可以不封陽臺，也不交那筆費用呢？步步高物業公司的工作人員表示，這個陽臺是必須要封的，如果徐先生不願意出錢封陽臺，也可以要求購買他房子的人來出這筆錢。反正在這筆錢沒有繳納之前，物業是不會開具物業結算清單的。
經過多次協商，徐先生和小區物業仍沒有達成協議。他告訴記者，接下來將會採取法律手段來維護自己的權益。
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