今天，阿里司法拍卖有三套法拍房十分惹人注目：星雨华府小区129.97平高楼层房源、仁恒G53小区87.35平的中低楼层房源和珑湾花园（新城玖珑湖）小区90.09平的高楼层房源。
1、星雨华府北区8幢1单元2404室，面积129.97平方米，起拍价455万，起拍单价仅3.5万/㎡，但是需要全款。
在365网上可以看到，同样户型的房源挂牌价格在660万元左右，起拍价格相比市面上的价格要低上200万！
较低的价格吸引到了6人报名，7000多次围观。拍卖结束前三十分钟，竞买人们纷纷频繁加价，从455万的起拍价一直飙升，最终以550.89万的价格成交，单价4.2万/平。
（成交截图）
2、仁恒G53-3幢1单元402室，面积87.35平方米，复式两房，起拍价350万，起拍单价4万/㎡。这套房源，小编隔壁的同事正好想要购买这类房源，所以小编一直密切关注这套法拍房的动向。
365网站上，市面上同类型仁恒G53的房源最低总价也要500万元。这套房源几乎堪称“完美”——可贷款，起拍总价低，房屋情况良好，法院负责交付。
直到上午9点20，距离预定竞拍结束仅有1个小时，这套房源的竞拍价格还停留在376万。戏剧的一幕上演了，多名竞买人开始"秒"加价，短短20分钟，竞拍价格从376万喊到了460万。10点，竞拍价格470万，竞买人们开始“冷静”了下来，竞拍进入持久战。
最终，竞拍延迟了93次，这套房源以484.5万成交，单价5.53万/平，十分接近市场价。
（竞拍截图）
3、珑湾花园，面积90.03平方米，起拍价210万，起拍单价2.33万/㎡，最终以总价304万，单价3.37万成交。成交价要高于法院评估价4万元！
（成交截图）
如今，法拍房也成了买河西房的一个重要途径，本月河西还有哪些法拍房值得关注呢？
还有这些房源可以关注：
兴元嘉园116.36㎡，新城本部双学区房，310万元起拍，单价约2.66万/㎡，可贷款，网上报价约5.2-5.4万元/㎡，低于市场价2.54-2.74万元/㎡，比市场总价便宜近295-318万元。
兴元嘉园 16幢1单元702室（可贷款）
开拍时间：9月27日10时-9月28日10时
起拍价格：310万元（单价约2.66万元/㎡）
评估价格：551万元
市场价格：5.2-5.4万元/㎡左右（链家网报价）
面积户型：116.36㎡
装修情况：精装
房屋楼层：位于7层，总高12层
但值得注意的是，这套新城双本部学区房有到2030年的租约，竞买人拍下也得等到2030年后或与租客协商解决此事后才能入住。
怡康新寓 78.93㎡两房，起拍价210万，单价约2.66万/㎡，地段不错，价格低于市场价109万。
怡康新寓 4幢511室（可贷款）
开拍时间：9月20日10时-9月21日10时
起拍价格：210万元（单价约2.66万元/㎡）
评估价格：319万元
市场价格：3.4-3.5万元/㎡左右（链家网成交数据）
面积户型：78.93㎡
装修情况：精装
房屋楼层：位于5层，总高12层
法拍房需要注意什么？
具体法拍房源信息可进入阿里拍卖，选择房产分类查看。
关于法拍房，你需要知道这些！
什么是法拍房？
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房能贷款吗？
要看不同房源的具体要求。
有的房源可以贷款，具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言；如果银行贷款批不下来，会导致保证金被没收。
有的房源要求一次性付款，应提前做好资金准备。
法拍房的优势
1、一般法拍房的价格比市场价要低，一般是评估价的7折起拍，价格让人心动。当然，最终得以成交价来判定是否有性价比。
2、不少房源可贷款，即首套房最低3成首付。（也有限定为一次性付款的）
3、法拍房也执行限购政策，买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手，相对来说，竞争不是那么激烈。
法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
3.查欠费。一般的法拍房会有很多欠费，像水费、电费、物业费……等费用都可能存在欠费，繁杂的费用可会给以后的入住带来不少的麻烦。
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