很多購房者反映，首次置業會無所適從，感覺手足無措，除了錢以外不知道準備什麼。買房畢竟是一個家庭的大事，很多人買房幾乎是傾盡所有，所以買房的時候也必須要謹慎考慮，最好做到事無鉅細，買到適合又便宜的房子。那麼買房之前最應該清楚瞭解的是什麼，這些你都知道嗎？
1、購房預算
購房前應認真盤點自己手上的自有資金，計算出一個自己可控制的超預算範圍，以免遇到房子非常滿意但超預算的情況，在可控範圍內也是能夠出手的。
購房前應瞭解清楚除了首期款外，是否還需要支付其他款項，比如房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果，未了解清楚各項費用的支付，一開始就將自己的全部金額投入到首期款，那麼，到後面的各項雜費的交付也是一大問題所在。
買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
2、明確購房需求
買房前一定要仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的，可以全家討論，到底是為了結婚買房還是為了孩子上學，買幾居室足夠居住等問題，理性和有規劃的消費是購房的前提。
3、實地看盤
這是一道比較複雜而且非常重要的“工序”，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產至關重要。
查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看。
4、確定購買目標
經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。
5、貸款方式的選擇
據瞭解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
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