唐伯虎談裝修

成都房通終於可以好好的寫一次了：

1、本市戶籍居民家庭如何界定？

答：本市戶籍居民家庭以購房人是否具備我市戶籍作為界定標準。家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭。

比如張三不具有本市戶籍，但已在限購區域穩定就業且連續繳納社會保險24個月以上，若僅以張三本人名義購房，無論其家庭成員中是否有我市戶籍人員，均按非本市戶籍居民家庭的標準執行限購政策；若張三與具有本市戶籍的家庭成員共同購房，可按本市戶籍居民家庭的標準執行限購政策。

2、成年單身居民家庭如何界定？

答：成年單身居民家庭包括以下情形：

（1）18週歲以上未婚的單身居民；

（2）離異（或喪偶）且無子女的單身居民；

（3）離異（或喪偶）且子女已年滿18週歲的單身居民。

3、本市戶籍居民兩人及以上家庭如何界定？

答：本市戶籍居民兩人及以上家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18週歲的子女、離異（或喪偶）父（母）及其未滿18週歲的子女。

4、父母通過投靠子女落戶後新購買住房應當具備哪些條件？

答：父母通過投靠子女落戶的，不能作為單獨的一個家庭申請購房，應作為其子女的家庭成員審查住房限購資格，但本次限購政策實施前父母已購買的住房不計入自有產權住房套數。父母通過投靠子女落戶的，不改變其子女家庭類型。

比如，張三父母通過投靠張三將戶籍遷入我市，只能作為張三的家庭成員購房，但張三父母在本次限購政策實施前已購買的住房不計入自有產權住房套數；比如張三是成年單身居民家庭，張三父母通過投靠張三將戶籍遷入我市後，張三仍算作成年單身居民家庭，名下無自有產權住房的，張三或其父母才能在限購區域新購買住房；比如李四的父母不是通過投靠的方式將戶籍遷入我市，其父母可以作為單獨的家庭申請購房。

5、在天府新區成都直管區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有天府新區成都直管區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在天府新區成都直管區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。

6、在高新區南部園區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有高新區南部園區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

7、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在上述區域購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

8、在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房應當具備哪些條件？

答：在上述區域購買住房應當具備以下條件：

購房人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

9、家庭成員共同購房的，如何認定區域購房資格？

答：兩人及兩人以上家庭成員共同購房的，要求至少有一個人具備擬購房區域的購房資格。

10、新政對連續繳納社保有何要求？

答：新政要求在擬購房所在地穩定就業且連續繳納社保的，主要看購房人工作單位所在地是否在相應區域，該工作單位在四川省社保局、成都市及成都市各區（市）縣社保經辦機構繳納的社保均可予以認定。

11、離異未滿兩年的，其住房套數具體如何計算？

答：離異後任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有自有產權住房套數按離異前的家庭自有產權住房套數計算，包括離異前其本人和原家庭成員自有產權住房套數。

比如，張三購房時離婚未滿2年，其申請購房時，需查詢其離婚時原配偶及未成年子女名下的自有住房情況並計入自有產權住房套數。

12、新購住房什麼時候可以轉讓？

答：在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

13、本次住房調控政策何時開始實施？

答：自2018年5月16日零時開始實施。實施之前商品住房已在全市統一的商品房買賣合同網上籤約系統完成定購、擬定合同、已售（備案）狀態之一的；二手住房已在存量房交易服務平臺上完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”（居間成交）、“成都市存量房買賣合同”（自由成交）的，按原政策執行。實施公證搖號銷售的商品住房項目，批准預售時間在2018年5月16日以前且尚未開始報名登記的商品住房項目以及批准預售時間在2018年5月16日以後的商品住房項目，按新政策實施。

比如張三已於此次政策實施前購買了1套商品住房，並已經與開發企業在商品房買賣合同網上籤約系統中擬訂合同，在銷售現場公示系統和成都透明房產網上均查詢到該房源狀態為“擬訂合同”的，按原購房政策實施；比如張三在成都房協購房登記平臺上參加了2018年5月16日前批准預售的商品住房項目搖號報名登記，按原購房政策實施；比如張三購買的是2018年5月16日以前取得預售許可證但尚未開始報名登記的商品住房項目，按新購房政策實施。

如果你沒有購房資質……又不想整個購房資質……還想要買個地方自己住。對不起，我只能對你說一句：

理性購房，合理安家，不懂問我。

買房不如安家

你好，根據成都目前的限購政策，買房主要有兩種途徑：一是戶口，二是社保。由於你已經說了你沒有成都戶口，那就只能通過社保，而分本市戶籍居民想要通過社保買房需滿足以下條件：

非成都本市戶籍居民家庭，在擬購房區域穩定就業且連續繳納社保24個月，且在成都全是範圍內無自主產權（即無房）。

如果你目前的已經滿足上述情況，那麼恭喜你，你已經具有購房資格，可以在成都買房，如果你還想要了解詳細的購房資格信息，購房區域等，建議你使用微信小程序——成都購房通上的“資格查詢器”進行查詢！

成都購房通

今年成都樓市大熱。我們小區有一對小兩口本來打算賣了現在居住的70平米套二，準備再添錢買一套大點的房子，結果賣出去以後就後悔了。手上拿著100萬卻買不到新房。原因是，他們兩人沒有一個在成都交社保到兩年，也沒有一個擁有成都戶口。所以，想要在成都買房，要麼就是想辦法入戶【落戶成都辦法有八種，詳見下圖】。

要麼就是繳納連續兩年的社保【個人去社保局交的社保無效哈，只有喊個單位幫你交才算數】，高新區天府新區需要同時擁有兩樣，其它成都主城區和近郊區兩樣中有其中一樣即可在成都買房。

再給你一張限購新規定圖吧，最新的。

前段時間傳的，停止學歷落戶是造謠。下面這張圖是成都官方的闢謠文件。

感觀獵人

《外地人在成都買房條件是什麼？買房政策有哪些》

一、外地人在成都買房條件是什麼？

1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；

2、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：

（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。

（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；

（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

（4）想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人在成都買房政策有哪些？

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

以上文章講述的就是外地人在成都買房條件是什麼，以及外地人在成都買房政策有哪些的內容了。我們現在成都購房的條件還是很寬的，只是我們也是需要符合條件才可以買房子的，具體的我們可以先去看房子，然後開發商也會核實一下我們能否購買的情況的。

微成都

目前成都雖然有了限購政策，但是在成都買房還是可以的，不管你的戶口在不在成都。那麼接下里就給大家說說在成都買房的兩個條件：一是成都戶口，二是在成都連續繳上兩年的社保。

這兩個條件滿足其中一個就可以，當然因為戶口不在成都，第一個條件肯定是不滿足，但是也還有第二個條件，當然這個第二個條件也不是那麼好滿足的，在買房這個事情上一般都不會有空子可以鑽，有人肯定會說不就是上繳兩年的社保而已嘛，我自己連續不斷的買個兩年的社保就可以了，千萬不要這樣做，因為這樣做是沒辦法在成都買房的，有這個社保不能是以個人名義買的，必須是你所在的工作單位幫你買，也就是說你必須在一家會給你買社保的公司至少連續不斷的工作兩年以上，然後才有資格在成都買房，即使你的戶口不在成都，只要能滿足第二個條件，在退休之後也是可以在成都買房的。

說一說綿陽美食

沒有戶口就落戶唄。落完戶口再＋一年公司社保就可以購房。

落戶方式:國家規定的23條＋本科學歷落戶＋積分落戶

以上方式都不滿足條件，就買社保吧，兩年公司社保是可以直接購房的。

社保都沒有還想買房，買法拍房或者公寓。不要購房資格，可以按揭貸款。

但是法拍房，公寓都有弊端。

法拍房不能落戶。

公寓居住成本高。

處理成都房產各種疑難雜症

1，快速辦不動產證（大產權已經下了就能處理）商鋪，公寓，安置房，住宅

2，銀行房貸提前結案

3，房貸按揭加速放款

4，房管局二手過戶代辦，疑難處理

5，土地變性（工業變商業）

6，開發商預售，上會，網籤，備案，大產權，分戶產權

7，疑難公證諮詢

8，老房子增加面積

9，現金收購低價房，不良資產處理

成都房產關係人

還能怎樣，只要卡里面有錢

草草姐

這個要分情況看了，首先看有沒有購房資格（高新南，天府新區需要對應的2年以上社保，其他限購區域只要有其中一個區域2年以上社保就可以交叉購買）。

沒有購房資格，但買房只是為了有固定的住處，不考慮戶口的問題可以考慮公寓，公寓不限購。

另一方面，不管有沒有購房資格，只要有全日制專科以上學歷，可以先在你想要買房的區域申請人才落戶（集體戶），就可以在相關區域內買房了，買房程序走完以後再申請戶口平移，那麼就房子和戶口都解決了！

如果學歷和社保都沒有，暫時就不要考慮成都的住宅了。

寒木木125

其實如果決定在成都長期發展，目前還是有必要，如果只是短暫停留可以積累資本回到自己想去的地方發展

1.住宅限購後成都房價直線上漲，目前除金牛區價格較低，其他區域3環內均價1.5萬+以上（高新開發區，天府新區例外）成都周邊郊縣都呈現翻倍行情，連仁壽都高居1.2萬+未來發展潛力還是有，但是至於需求還是自己考量

2.資格審查及落戶政策各家網站有詳細介紹，重點說明高新區，天府新區需要社保必須在高新，即使有成都戶口依然買不了，目前採用搖號中籤分配，多反饋為暗箱操作，監控無法有效落實。（資金充足，全款預訂除外）一個樓盤開盤200套房源，預約人數達2000+

3.人才落戶目前大專已經無法直接落戶成都，親戚投靠需要證明及親戚房屋面積大小及有無之前投靠人員等細節。小孩無法落集體戶、夫妻結婚沒到3年無法投靠落戶

4.社保主要考核指標是養老保險指數，累積達2年都可以，目前無法補繳。代理及代辦公司其實也主要是辦理公司集體戶及公司有名額安排，至於公寓及住宅的具體區別還是很明顯的。

特立獨行的騰騰菜

還在成都買房？？？？

關鍵字: 生活 戶籍 居民家庭