唐伯虎谈装修

成都房通终于可以好好的写一次了：

1、本市户籍居民家庭如何界定？

答：本市户籍居民家庭以购房人是否具备我市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。

比如张三不具有本市户籍，但已在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上，若仅以张三本人名义购房，无论其家庭成员中是否有我市户籍人员，均按非本市户籍居民家庭的标准执行限购政策；若张三与具有本市户籍的家庭成员共同购房，可按本市户籍居民家庭的标准执行限购政策。

2、成年单身居民家庭如何界定？

答：成年单身居民家庭包括以下情形：

（1）18周岁以上未婚的单身居民；

（2）离异（或丧偶）且无子女的单身居民；

（3）离异（或丧偶）且子女已年满18周岁的单身居民。

3、本市户籍居民两人及以上家庭如何界定？

答：本市户籍居民两人及以上家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及其未满18周岁的子女。

4、父母通过投靠子女落户后新购买住房应当具备哪些条件？

答：父母通过投靠子女落户的，不能作为单独的一个家庭申请购房，应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格，但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的，不改变其子女家庭类型。

比如，张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市，只能作为张三的家庭成员购房，但张三父母在本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数；比如张三是成年单身居民家庭，张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市后，张三仍算作成年单身居民家庭，名下无自有产权住房的，张三或其父母才能在限购区域新购买住房；比如李四的父母不是通过投靠的方式将户籍迁入我市，其父母可以作为单独的家庭申请购房。

5、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

6、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

7、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

8、在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件？

答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：

购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

9、家庭成员共同购房的，如何认定区域购房资格？

答：两人及两人以上家庭成员共同购房的，要求至少有一个人具备拟购房区域的购房资格。

10、新政对连续缴纳社保有何要求？

答：新政要求在拟购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的，主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域，该工作单位在四川省社保局、成都市及成都市各区（市）县社保经办机构缴纳的社保均可予以认定。

11、离异未满两年的，其住房套数具体如何计算？

答：离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有自有产权住房套数按离异前的家庭自有产权住房套数计算，包括离异前其本人和原家庭成员自有产权住房套数。

比如，张三购房时离婚未满2年，其申请购房时，需查询其离婚时原配偶及未成年子女名下的自有住房情况并计入自有产权住房套数。

12、新购住房什么时候可以转让？

答：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

13、本次住房调控政策何时开始实施？

答：自2018年5月16日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。实施公证摇号销售的商品住房项目，批准预售时间在2018年5月16日以前且尚未开始报名登记的商品住房项目以及批准预售时间在2018年5月16日以后的商品住房项目，按新政策实施。

比如张三已于此次政策实施前购买了1套商品住房，并已经与开发企业在商品房买卖合同网上签约系统中拟订合同，在销售现场公示系统和成都透明房产网上均查询到该房源状态为“拟订合同”的，按原购房政策实施；比如张三在成都房协购房登记平台上参加了2018年5月16日前批准预售的商品住房项目摇号报名登记，按原购房政策实施；比如张三购买的是2018年5月16日以前取得预售许可证但尚未开始报名登记的商品住房项目，按新购房政策实施。

如果你没有购房资质……又不想整个购房资质……还想要买个地方自己住。对不起，我只能对你说一句：

理性购房，合理安家，不懂问我。

买房不如安家

你好，根据成都目前的限购政策，买房主要有两种途径：一是户口，二是社保。由于你已经说了你没有成都户口，那就只能通过社保，而分本市户籍居民想要通过社保买房需满足以下条件：

非成都本市户籍居民家庭，在拟购房区域稳定就业且连续缴纳社保24个月，且在成都全是范围内无自主产权（即无房）。

如果你目前的已经满足上述情况，那么恭喜你，你已经具有购房资格，可以在成都买房，如果你还想要了解详细的购房资格信息，购房区域等，建议你使用微信小程序——成都购房通上的“资格查询器”进行查询！

成都购房通

今年成都楼市大热。我们小区有一对小两口本来打算卖了现在居住的70平米套二，准备再添钱买一套大点的房子，结果卖出去以后就后悔了。手上拿着100万却买不到新房。原因是，他们两人没有一个在成都交社保到两年，也没有一个拥有成都户口。所以，想要在成都买房，要么就是想办法入户【落户成都办法有八种，详见下图】。

要么就是缴纳连续两年的社保【个人去社保局交的社保无效哈，只有喊个单位帮你交才算数】，高新区天府新区需要同时拥有两样，其它成都主城区和近郊区两样中有其中一样即可在成都买房。

再给你一张限购新规定图吧，最新的。

前段时间传的，停止学历落户是造谣。下面这张图是成都官方的辟谣文件。

感观猎人

《外地人在成都买房条件是什么？买房政策有哪些》

一、外地人在成都买房条件是什么？

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在成都买房政策有哪些？

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

以上文章讲述的就是外地人在成都买房条件是什么，以及外地人在成都买房政策有哪些的内容了。我们现在成都购房的条件还是很宽的，只是我们也是需要符合条件才可以买房子的，具体的我们可以先去看房子，然后开发商也会核实一下我们能否购买的情况的。

微成都

目前成都虽然有了限购政策，但是在成都买房还是可以的，不管你的户口在不在成都。那么接下里就给大家说说在成都买房的两个条件：一是成都户口，二是在成都连续缴上两年的社保。

这两个条件满足其中一个就可以，当然因为户口不在成都，第一个条件肯定是不满足，但是也还有第二个条件，当然这个第二个条件也不是那么好满足的，在买房这个事情上一般都不会有空子可以钻，有人肯定会说不就是上缴两年的社保而已嘛，我自己连续不断的买个两年的社保就可以了，千万不要这样做，因为这样做是没办法在成都买房的，有这个社保不能是以个人名义买的，必须是你所在的工作单位帮你买，也就是说你必须在一家会给你买社保的公司至少连续不断的工作两年以上，然后才有资格在成都买房，即使你的户口不在成都，只要能满足第二个条件，在退休之后也是可以在成都买房的。

说一说绵阳美食

没有户口就落户呗。落完户口再＋一年公司社保就可以购房。

落户方式:国家规定的23条＋本科学历落户＋积分落户

以上方式都不满足条件，就买社保吧，两年公司社保是可以直接购房的。

社保都没有还想买房，买法拍房或者公寓。不要购房资格，可以按揭贷款。

但是法拍房，公寓都有弊端。

法拍房不能落户。

公寓居住成本高。

处理成都房产各种疑难杂症

1，快速办不动产证（大产权已经下了就能处理）商铺，公寓，安置房，住宅

2，银行房贷提前结案

3，房贷按揭加速放款

4，房管局二手过户代办，疑难处理

5，土地变性（工业变商业）

6，开发商预售，上会，网签，备案，大产权，分户产权

7，疑难公证咨询

8，老房子增加面积

9，现金收购低价房，不良资产处理

成都房产关系人

还能怎样，只要卡里面有钱

草草姐

这个要分情况看了，首先看有没有购房资格（高新南，天府新区需要对应的2年以上社保，其他限购区域只要有其中一个区域2年以上社保就可以交叉购买）。

没有购房资格，但买房只是为了有固定的住处，不考虑户口的问题可以考虑公寓，公寓不限购。

另一方面，不管有没有购房资格，只要有全日制专科以上学历，可以先在你想要买房的区域申请人才落户（集体户），就可以在相关区域内买房了，买房程序走完以后再申请户口平移，那么就房子和户口都解决了！

如果学历和社保都没有，暂时就不要考虑成都的住宅了。

寒木木125

其实如果决定在成都长期发展，目前还是有必要，如果只是短暂停留可以积累资本回到自己想去的地方发展

1.住宅限购后成都房价直线上涨，目前除金牛区价格较低，其他区域3环内均价1.5万+以上（高新开发区，天府新区例外）成都周边郊县都呈现翻倍行情，连仁寿都高居1.2万+未来发展潜力还是有，但是至于需求还是自己考量

2.资格审查及落户政策各家网站有详细介绍，重点说明高新区，天府新区需要社保必须在高新，即使有成都户口依然买不了，目前采用摇号中签分配，多反馈为暗箱操作，监控无法有效落实。（资金充足，全款预订除外）一个楼盘开盘200套房源，预约人数达2000+

3.人才落户目前大专已经无法直接落户成都，亲戚投靠需要证明及亲戚房屋面积大小及有无之前投靠人员等细节。小孩无法落集体户、夫妻结婚没到3年无法投靠落户

4.社保主要考核指标是养老保险指数，累积达2年都可以，目前无法补缴。代理及代办公司其实也主要是办理公司集体户及公司有名额安排，至于公寓及住宅的具体区别还是很明显的。

特立独行的腾腾菜

还在成都买房？？？？

關鍵字: 生活 户籍 居民家庭