2018年，三四線城市的大的方向應該是較為平穩的節奏，三四線城市短時間內房價上漲的主要原因是棚改政策的推行。
在2013年之前，棚改的貨幣化安置比例都很低，根據許多研究機構公佈的數據，大概在10%左右;2014、2015年的全國庫存積壓，去庫存目標嚴峻，於是就開始了貨幣化安置。
2016年時目標為606萬套，2017年，我國棚改制定的目標是600萬套，去年上半年國務院制定的2018-2020年棚改目標是1500萬套，折算到年均，年底住建部公佈的2018年目標則是580萬套。
棚改目標比預期大幅提升，也可以看出高層穩定三四線城市房價的決心。與一二線城市的房價依靠城市化進程支撐不同，三四線的房價靠的是棚改支撐。
但靠棚改支撐註定是支撐不久的，如果三四線地方政府腦袋還在想著如何多賣地，那麼三四線城市房屋的供給將永遠大於需求，註定永遠都走在去庫存的路上。
另外，更可怕的是，三四線城市留不住人才，更吸引不了人才。城鎮化和現代化的背後，是配套設施和資源的不完善，是工作機會的缺乏，是關係重於能力的病態，所以，人才不斷流失是必然的。
以後若沒有棚改支撐，人口增速也上不來，那麼誰來接盤將是個問題。
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