【摘要】
“梦想特区宏图里预计2018年9月推出1、6栋，
户型115-135㎡，
预计均价1.6-1.8万/平左右，
首付比例相对偏高。”
我是一个商旅人士，一个月起码有25天在外地，想买一套交通方便，距离各大飞机场和火车站位置适中的楼盘，价格在2万/平以内就行，最好车位配比能高点，不用大晚上回来为停车烦恼。
梦想特区宏图里位于东西湖区金银潭片区，处于地铁2、3、8号线交汇处，不论是自驾、地铁还是公交出行都很便捷，适合需要长期出差的商务人士。
【优点】
1、地铁盘，2、3、8号线轨交环绕。
2、本次推115-135平带装修房源，以改善为主，品质较高。
3、开发商为香港置地，该项目为入武汉首个楼盘，首开价格会比较亲民。
4、车位配比1:2.4，一户至少可以有2个车位，对于家里有几辆车的人来说利好。
【不足】
1、项目分3期开发，包含住宅、商业和写字楼，建设周期较长。
2、整个小区仅6栋住宅，楼栋之间距离短，低楼层采光会受影响。
一、谈配套
【交通】
梦想特区宏图里位于地铁宏图大道站旁，运营有2、3、8三条地铁，整个项目覆盖有6个出站口；宏图大道和金银潭大道上面都设有公交站点，途径有11条公交线路；沿宏图大道可上三环线通达全城，也可以走塔子湖东路来连接武汉大道。
【商业】
自带大体量的商业体和社区商铺，目前周边主要尚无大型商业体，主要依赖4公里外的永旺梦乐城。
【学校】
自身无教育资源规划，周边距离比较近有的：东西湖金银潭小学、明珠海昌天澜幼儿园、北师大半岛蓝湾幼儿园。
二、讲楼栋
梦想特区宏图里由2栋23层、3栋31层、1栋30层高层住宅及部分住宅底商组成，整体为围合式布局，南低北高分布，南北楼间距约44米。
9月推出1号楼和6号楼，户型115-135㎡。从效果图来看，2栋楼无明显优劣。
三、说户型
- 4C户型147㎡4室2厅2卫
【优点】
1、厨房、客厅、餐厅和阳台相连，南北通透通风好。
2、主卧朝南，带独立卫生间和衣帽间，保证私密性的同时舒适度高。
3、整个户型做到动静分区，互相之间不会有过多的干扰。
【不足】
1、户型为边套，有3个卧室朝西或东，夏天会有西晒。
2、3个卧室进出都需经过卫生间，比较尴尬。
- 3A户型115㎡3室2厅2卫
【优点】
1、厨房L型设计，带独立操作阳台，使用起来空间大。
2、2房朝南，且面积较大，没有过多浪费面积。
【不足】
1、次卫正对厨房的操作阳台，比较尴尬。
2、书房朝北，会受厨房油烟影响。
小亿总结：
梦想特区宏图里预计2018年9月推出1、6栋，户型115-135㎡，预计均价1.6-1.8万/平左右，首付比例相对偏高。
结合项目所在位置和整体规划来看，住宅部分能解决一部门区域内想置换的群体，商业部分能弥补周边无大型商配的空缺。
整体来看，小区在内部不仅设计了全年龄段的配套设施，外部更是采用豪宅才会用到的铝板，同时户型都以大面积为主，较推荐对居住品质有较高要求的改善购房者。
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