有 易 思
易 采 汇 趣 味 解 读
有 意 思 的 地 产 冷 知 识
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这是香港地产大亨李嘉诚先生的名句。
对于大部分人来说，买一套房子并不是一件容易的事情，房价的涨跌在买房前后都牵动着我们的神经。好地段的楼盘在楼市复苏阶段恢复更快、在楼市上升阶段涨幅更大、在楼市调整阶段跌幅较小，地段对于楼盘价值的支撑最是显而易见。
那么，具体应该如何选择地段呢？
- 交通配套
“地铁一响，黄金万两”，轨道交通是城市化的重要基础设施，交通便利度关系到我们的日常出行，对于楼盘的影响不言而喻。
要特别注意的是，不少开发商都会打着规划中的地铁旗号做宣传，而地铁从规划到落地建成往往需要若干年的时间，甚至也有遇到规划变动的情况。在买这些楼盘时，一定要确认政府规划，并了解规划中的地铁站点与楼盘的实际距离。
- 商业配套
菜场、超市等基础配套，能够满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。
此外，距离大型商业中心的远近，也是衡量好地段的一个重要指标。如果楼盘不远就有大型商场，能够方便购物娱乐，从而提升生活品质。
- 学区配套
孩子的教育问题是每一个家长最为重视牵挂的问题，不少人不惜重金购买学区房，看中的就是名校的教育资源。
如果购买的楼盘周围1公里半径圈内，有配套的幼儿园、小学、中学，能够为忙于工作的城市双职工夫妻解决生活的大难题。
- 医疗配套
伤病最是难以预料，一旦发生突发情况，患者需要得到最快速的医疗救治。
所以，在楼盘的5公里半径圈内，一到两所的大型医院必不可少，而在小区的周边，也需要配备有社区医院和24小时药店。
除上述配套以外，考量地段时还需要将政府对区域的定位以及建设目标纳入考量，规划内的企业、商业综合体、学校以及医院都是重要的参考指标。
閱讀更多 易採匯 的文章
