一套房子對於我們大多數家庭來說是要付出一輩子辛勞工作換取的，普通的工薪階層無非是想求得一個安置身心的歸宿。今天想給廣大的朋友提個醒，在籤購房合同時，千萬要留一百個心看好合同書，最好是要請有經驗的朋友一同前往，有時候一字之差，意思截然相反。
首先，要弄清楚開發商的資歷。拋開自己鍾愛的房屋風格、戶型樓層等因素不說，看房買房時我們應該先核查清楚樓盤的資歷問題，開發商是否擁有賣樓資格的“五證”和“兩書”。只有完備這些證書，購房後出現問題我們才能通過正確的法律途徑維護自己的權益。否則開發商就是違規賣房。五證即：《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》等；兩書即《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》。
其次，就是看清收據上寫的是定金還是訂金。很多人都在此吃過虧。沒有對照清楚就草草簽字，事後惹出一大堆事情要解決。通俗來說訂金即使日後可以退回給我們金額的，如果是定金，則購買者無權要求開發商退回數額，如果是開發商違約的情況下才能按要求退回。所以消費者要擦亮眼睛看好是“訂”還是“定”字哦。
第三，就是稅費問題。一般這種敏感的費用問題在合同上是有明文規定寫清楚的，稅費是按幾個百分點收取。除此其它的各種雜費等收費條目也要問清楚了再簽字決定。
第四，是有關物業公司的條款問題。我們在購房時往往開發商已經確定了是哪一家物業公司來管理，我們除了關注購房合同的簽署，還有留心落實物業公司的條款合同。這樣才能雙向保障我們的權益。
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