近兩年，高新、曲江等成熟地段繼續引領房產市場；灃東、滻灞發展如火如荼，成為購房者關注的焦點區域；城南的文化氛圍促使其區域房產不斷髮展；隨著市政府北遷，城北、經開也放開了步伐……可唯獨城西，身居中心區域，卻始終冷冷清清，鮮有人關注。僅存的印象也只圍繞著經濟落後、配套缺乏、環境髒亂差等關鍵字。
（圖片來自於網絡）
發展多年的老城西真的如“印象”中的這般“不值一提”嗎？或許我們應該重新審視一番。
從老工業區到商業新秀
城西，傳統上是一個不折不扣的工業區，被冶金、鋼鐵、紡織、機電、儀表、製藥等大型國企和軍工企業分割完畢。隨著這兩年的發展，還多了林立的小產權房和一些小打小鬧的公園、配套、和綠化，當然，還有成果顯著的品牌房企進駐與大項目落地。
如其他區域一樣，城西這兩年也吸引了不少大牌地產項目，如萬科、恆大、保利、華潤、金輝等。大項目就不得不提宜家家居、華潤萬象城、老城根Gpark、西城往事等聲勢浩大的商業體。
此外，隨著龍湖星悅薈、老城根G park、太奧廣場、鑫苑大都匯、迪卡儂的接連入駐，大興東路上短短1、2公里內聚集了近百萬平米的商業體量。
土門商圈有規劃的土門街心花園，項目暫時處於停滯狀態，如果建成，將對城西的商業配套有進一步的補充。
還有“西部最大萬象城”之稱的華潤萬象城，建築面積達到了42萬平方米，擁有200多個獨立品牌店鋪、2000餘個機動停車位，是目前三橋商圈乃至西鹹新區的第一大商業地標。
擁有日漸豐盈的大興商圈、土門商圈及三橋商圈，城西的區域活力不可謂不佳，儼然已從老工業區蛻變為商業新秀。
一直伴隨的“房價窪地”標籤
相較於高新、曲江、西鹹這樣的優勢區域，城西一直處在被遺忘的角落，房價也一直屈居末尾。房價的不佔優勢自然與購房者的置業選擇息息相關。
過去提起在城西買房，不少人首先會把其與落後守舊的城市面貌聯繫起來，既然“顏值”不夠，那就實力來湊。然而城西偏偏小產權房眾多，特別是三橋的小產權房，霧裡看花，難以辨別。加之尚不完善的城市配套，受歡迎程度當然不高。
即便現在地鐵1號線已大大便利了城西與西安其他區域間的聯繫，1號線二期路線也開通在即；即便一度為西安市民所詬病的“髒亂差”城西客運站改造在即；即便漢城湖、紅光公園不斷在建設完善；即便綠化帶和停車規劃越來越好，城西還是難摘房價窪地的標籤，不過值得欣喜的是，城西與其他區域的房價差距正在逐步縮小。
林立的工廠、城中村讓舊城改造的難度很大，城西的面貌要得到完全改善，確實還需要更進一步的努力。
不被重視 城西正在加大競爭籌碼
作為西安發展相對滯後的區域，城西一直缺少投資置業者的關注。但是，城西未來發展後勁還是相當不錯的。從土地存量情況來看，現在的城西除環勞動路沿線、西梢門、土門、玉祥門、豐慶公園、邊家村、三橋等房地產市場發展相對較為成熟之外，還有充足的土地儲備供城西在資源爭奪戰愈演愈烈的地產開發領域奮戰。
（圖片來自於網絡）
從目前城西板塊名企的佈局來看，已經匯聚有萬科、恆大、中海、融創、碧桂園、保利、富力、龍湖、華潤，金輝、新城控股、中建、裕昌、海倫堡、藍光、陽光城、當代置業、綠地、德傑等全國性或本土知名品牌房企。
此外，還有全新品牌項目中南青樾。中南青樾位於大興東路與西二環東北角，處大興商圈。項目規劃有高層、公寓和洋房項目。一期規劃有兩棟高層、兩棟洋房和一棟公寓。目前，項目高層待售中，為精裝產品，戶型面積有100、120、143㎡，價格參考周邊價格，預計最少在15000元/㎡左右。（以備案價為準）
（中南青樾項目區位圖）
從品牌房企的聚集度上看，城西板塊完全可與高新、曲江、西鹹等熱點板塊PK。品牌房企在城西的大動作，既是對區域價值的認可，又是對遺留下來的城市改造及生活配套等問題的再次重建彌補，加之城西自擁阿房宮遺址、漢長安城遺址、昆明湖、漢城湖等文化遺存和景區深聚下來的文化底蘊，被更多人看到和認可想來也是遲早的事。
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