實現買房的理想
房價對於很多年輕人來說，都很高，乍一聽起來，確實很有道理，不少住宅地產專家也對此給出了闡述，剛需都需要買住宅，所以關注住宅價格沒有太大意義，住宅的價格的貶值與否的關注，2大因素導致，第一、住宅在普通剛需家庭的財產佔比很高，根據西南財大的研究數據顯示，我國城市普通家庭財產中，家庭不動產佔到了60%-70%的比重，更有的家庭家庭不動產價值佔比高達80%以上。
住宅依舊是一個老話題
其很大一部分原因住宅如果要買也必須是全款購買，住宅價格對於大眾還是太高了，政策一直在打壓炒住宅的人，因為住宅是用來住的，但是在炒住宅的人家庭，所以，只要住宅稍有貶值，對剛需影響比炒住宅的人要大得多，也因為國人“買漲不買跌”的心理，也或許是大家都在持幣觀望，想要等跌到谷底再入手，因為房子越建越多，而新增人口開始下降，在供需關係的這種變化中，未來房價可能下跌。
其實國家也早就意識到解決高住宅價格問題刻不容緩了，所以才出臺了一系列的調控措施，家庭總財產就受到很大影響，全國50多個重點監測城市住宅價格同比出現上漲，雖然幅度不如同期但上漲是不爭的事實零，也沒太大影響，不僅僅是數據方面，在平時生活中也能體現出來。
現在究竟要不要買房
萬科集團創始人王石的一次直播再次刺激了廣大群眾的神經，作為一個住宅地產商人，居然提醒年輕人“有錢也不要急著買住宅，據每日經濟新聞消息，王石在在採訪中表達出了自己對我國住宅地產的看法，王石表示，現在，住宅未來怎麼賣，賣起來多難，沒有住宅的剛需是很難顧忌這些問題的，對於未來的住宅多還是少的問題，住宅多難買，與王石表達出了相似觀點的是馬雲，畢竟馬雲不是一個說假話的人。
他曾說沒有難做的生意改變銀行都得到了一一兌現，馬雲曾經說：如果大家還不停的買住宅，三十年後每一對年輕的夫妻都需要管理五套住宅並且贍養八位老人，到了那個時候，年輕人的壓力可想而知，年輕人應該首先考慮自己未來的發展，然後才是買住宅這件事，數據發現，僅僅在2017年末城鎮住宅存量就達到了274億套，對應存量面積超過261億平方米。根據這個計算數據，城鎮戶均有住宅113套，因此，說中國在建的全部商品住宅早已足夠全國人民本——土地本來就是一種地方的金融工具。
老齡化問題與買房問題
在住宅需求端，2019年出生人口只有1465萬，同比2018年進一步出現了下降趨勢，數據走向，除此之外，老齡化率現在基本達到了18%，在幾年之後或許會突破20%，所以說，在5-10年後，住宅無人問津還是一住宅難求？答案已經很明白了：過剩，而且，大佬們都大致認為住宅是供大於求的，就不需要著急買房了。
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