2018年9月28日，西安市国土资源局在《西安晚报》上发布《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告【西土出告字（2018）76号】》，
西安航空基地2宗居住、商业用地将在2018年10月份进行挂牌拍卖。值得注意的是，此次土地招拍挂距离西安航空基地上一次土地招拍挂已经过去了6年时间，这是时隔6年该区域再次进行土地招拍挂。
NO. 1｜壹
此次将进行挂牌拍卖的2宗土地具体信息如下：
宗地一，地籍编号为HK1-9-18，位于西安阎良国家航空高技术产业基地蓝天二路以南、航空五路以东、霞光路以北，净用地面积71118.15平方米（折合106.677亩，不含代征道路20.946亩、代征绿地7.286亩），其中住宅用地69254.04平方米（合计103.881亩）；商服用地1864.11平方米（折合2.796亩），设为共用宗。土地用途为居住，容积率不大于2.2，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。土地使用年限住宅用地70年，商服用地40年。
宗地内应配建的幼儿园为公办幼儿园，由受让人建成后无偿移交西安阎良国家航空高技术产业基地管委会；宗地内应实物配建公共租赁住房建筑面积7341平方米,由受让人建成后无偿移交房管部门管理。该宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
宗地二，地籍编号为HK1-1-42-1，位于西安阎良国家航空高技术产业基地润雨路以北、航空三路以西，净用地面积24649.26平方米（折合36.974亩，不含代征道路8.926亩、代征绿地1.104亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.65，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年限为70年。
宗地应实物配建公共租赁住房建筑面积2955平方米,由受让人建成后无偿移交房管部门管理。该宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
NO. 2｜贰
相较于同为西安主城区外围区域的高陵、临潼、西咸等板块，也许很多人对位于阎良区域的西安航空基地板块还比较陌生，甚至将其与曲江南侧的西安航天基地经常混浠，这与该区域在过去几年重点着力于产业发展、品牌房企进驻较少有关。
公开信息显示，西安航空基地的全称是“西安阎良国家航空高技术产业基地”（以下简称“西安航空基地”），早在2004年8月份就已经经国家发改委批复设立，2005年3月正式启动建设，是国内首个国家级航空高技术产业基地。
2010年6月，国务院批准将西安航空基地升级为中国唯一以航空为特色的国家级“陕西航空经济技术开发区”。
从成立时间上来看，西安航空基地几乎与曲江新区、浐灞生态区同时期成立，成立时间要早于国际港务区、西咸新区等区域。
作为我国首个航空高技术产业基地，西安航空基地肩负着我国航空产业与地方经济融合发展试验田的历史使命。这也决定了西安航空基地必将走出的是一条产业带动城市发展之路，不可能像一些区域在成立之后就有大量的地产企业入驻。
经过14年的发展，西安阎良航空基地目前已经初步构建了集飞机设计、生产制造、试飞鉴定、教育培训、旅游体验、交流会展等为一体的航空产业集群。
众所周知，判断一个区域发展的生命力，重点要看的就是这个区域是否有定位清晰的主导产业。像西安航空基地这样“产业兴城”发展模式下，最大的优势就是这里已经聚集了一大批高精端产业、聚集了一大批高科技人才，有产业、有人口，这里就更具活力。
而与过去14年时间这个区域所形成的完善产业格局相比，公开数据显示，西安航空基地成立以来，商住用地供地比率仅占累计供应土地的14.2%。特别是2012年至今，受各种因素影响，西安航空基地内没有商住用地进行招拍挂。
由此可见，该区域商住用地的稀缺性所在，而稀缺正代表的是价值。
NO. 3｜叁
在西安“北跨、南控、西进、东拓、中优”的城市发展格局下，按照规划，西安向北将跨过渭河发展，打造渭河世界级滨水景观带；推进富阎一体化，使渭北区域成为工业新重镇、城市新组团。
作为国家中心城市北跨战略的核心载体，位于西安东北大门的西安航空基地，在大西安发展格局下定位为航空装备制造、航空文旅及综合配套区。
这意味着政策、资金、产业等，必然开始向这个区域倾斜，区域发展无疑迎来了新的发展机遇，西安航空基地正在实现从产业基地到产业园区，再到高端产业新城的华丽蜕变。
也正是因为西安航空基地的发展潜力及机遇所在，已经有越来越多的大牌地产企业将目光瞄向了这里，诸多知名地产企业先后前往西安航空基地进行考察。
此次将进行招拍挂的两宗商住优质地块，便是在此背景下推出。
其中，HK1-9-18宗地南邻高端文化旅游区，治理后的清河蜿蜒流过。周围分布有西安航空学院、陕西航空医科职业学校、西安航空基地中学、西安航空基地第一小学等学校设施；银行、超市、医院等公共服务设施分布于宗地周边半径2.5公里范围内，生活便利。
HK1-1-42-1宗地，东临混合型主干道航空三路，北临规划路，与主干道通达性好；宗地所处微观区域内航空四路、航空三路、航空二路、经发一路、蓝天路等道路纵横交错，形成网状密集路网；有阎良 901 一路公交车经过，城市内部交通便捷，交通条件总体较优。
同时，该宗地周边生活服务设施配套较齐全，其周边1.2公里范围内分布有学校：聚宝小学、锦业6号府邸幼儿园、碧水蓝庭幼儿园等；银行、超市等公共服务设施距离宗地较近，生活便利；基地南面临近西安航空职业技术学院航空科技馆。
可以预测，在一地难求的西安主城区、西安土地市场热点区域已经向城市外围区域转移的背景下，再加上西安城市发展外拓的机遇下，作为西安万亿工业大走廊上的重要支撑，西安航空基地此次推出的2宗稀缺优质地块，必将成为众多大牌房企的争夺目标。
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