相信很多人买房的时候，都会关心自己买的这个房子值不值钱？有多大的升值空间？即使是只用来自住的刚需，在买房的时候肯定对于这个楼盘的“价值”会有一个大致的评估。
影响你房子价值的因素有哪些呢？
区域位置
楼盘的具体位置决定着出行的交通条件，而交通条件是一个区域获得充分发展的重要基础，为了上班、上学等出行方便，在考虑房子的价值时，楼盘的位置仍然是第一考虑因素。
另外，以具体住宅小区而言，附近拥有多条公交路线的小区，肯定比只有一条公交线，甚至是公交的小区要贵。从小区内部来说，房子的具体位置影响价格就更常见了，可能你在看房的时候也发现了，几乎每一栋楼，每一层的价格都是不尽相同的，要不然何来“楼王”一说呢。
所谓“楼王”就是占据着小区中心位置，拥有较好的景观资源和优越的位置条件，自然也会比其它楼座高出一定价格。
教育资源
优质的学区对房子价格的影响是非常大的，如果是9年义务教育一站式上学的学区房那么价格无疑将会更高。所以说，学区房贵是有贵的道理的。
周边环境
现在随着人们健康意识的增强，对自己居住环境的要求也越来越高了，拥有良好人居环境的小区无疑成为了人们选择房子时的重点考虑区域。如果项目更靠近河流、公园等自然资源，价值也会超过同区域的其他房子。
楼层高低
房子的楼层直接关系着采光，尤其家里有老人或者小孩的，对采光的要求就更高了。一般的，在高层建筑中（层数≥18层），18层左右的高层，12-15层是采光最好的楼层，视野也比较开阔，价格往往较高；而对25层及以上高层建筑而言，18-23层往往是最受购房者欢迎，也是最贵的楼层；在小高层建筑中（7层
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