俗语说，“要想富，先修路”，这句话道出了城市进化过程的基本规律。影响一座城市发展的因素有很多，其中交通规划乃最重要因素，它决定了城市的发展高度。
四大因素 推涨物业价值
影响城市房价高低的因素有很多，除了楼盘的自身品质以外，城市的区位价值一定程度上决定了这个地区的物业价值。影响城市价值的因素又分为政治因素、经济因素、社会因素和自然因素等几个方面。政治因素主要指政府对房价的宏观调控及城市的布局规划；经济因素是根本，经济越发达的地方人们的财富积累越多，对产品的购买力也就更强，从而推动物业价值的增长；社会因素主要指当地的人口状态，人口增长率高或者人口集中的地区，购房的需求自然较大，房价也就随之水涨船高；自然因素指楼盘的地段属性和周边的自然环境，地段包括城市配套、交通等要素，自然环境指项目周边的山、河、湖、海等自然资源。
图片来自龙湖集团官网
重中之重 城脉交通
上述的影响因素中，交通作为地段属性的重要一环，对区域价值体现出明显的带动作用。发达的交通不仅方便人们的出行生活，还带来较大的人口流量，带动周边商业兴起，从而房价也随之迅猛增长。纵览国内的城市物业，北京地铁5号线开通半个月间，沿线住宅价格上涨约2300元/㎡，10号线在建设两年期间周边物业价格就已经平均上涨一倍多；广州佛山2017年，打通20条“断头路”，使得交通网络四通八达，楼市的涨幅也大为可观。由此可见，交通对于物业价值的增长起到极大的推进作用。
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