昨天，國慶假期最後一天，央行降準了，一下就是1%。
例行公事一般，很多人急於評論，其實並沒有發現，今年以來，央行各種名義的降準已經4次了，1月、4月、7月、到現在10月。
為何會這樣，說明了什麼，對樓市有何影響？
為何國慶期間萬科高喊“活下去”？
為何某些地方房價大跌？
為何各地頻繁上演樓盤各類維權事件？
這些一點都不稀奇，小編早就有明確預判。
經歷了幾輪週期的洗禮後，你就會發現經濟和樓市沒有意外，一個一個的機會在前面等著你。
1、為何選擇在國慶出臺降準？
9月29日，小編已經預判，國慶期間不但不會出臺樓市新調控，相反，很可能出臺經濟刺激政策。
原文是這樣的：
每年的十一前後是政策高發期。但是，目前的形勢看，預計這個十一樓市不會出新政了，因為沒必要了。甚至小編覺得，還可能出臺一些刺激經濟的措施。
昨天，在國慶假期最後一天，央行加班加點出臺了政策。 為何連時間點都判斷這麼準確？因為掌握了政策邏輯，搞經濟還是要尊重規律的。
2、降準對樓市有何影響？
7月，小編已經全面分析了中國降準和樓市走勢的關係：
樓市+貨幣雙緊縮，最終導致樓市趨冷。而貨幣轉寬鬆，意味著樓市底部到來。
這是當時的PPT截圖。
3、國慶，開發商降價、萬科高喊“活下去”、購房者打砸售樓處、降價維權等，在很多地方開始如期上演，怎麼看？
為何叫如期，因為一點不稀奇，小編早就預判了。
樓市底部指標有很多已經出現了。
注意，與網上製造恐慌、認為房價要大跌30%，唯恐天下不亂的某些自媒體、某些評論人士觀點不一樣，小編認為不需要擔憂，因為：
中國房地產的重要性，很多人壓根沒有認識到。房地產幾乎是中國所有資產、所有信用、所有債務產生的來源，也是人民幣的錨。股市一年來幾次股災都無所謂，樓市來一次整個社會都受不了。
因此小編覺得，深圳核心區域的優質物業，依然可以入手。別人恐慌時才有好價格，開發商高喊“活下去”時，才有好價格。
4、現階段如何買房？
咬定優質物業不放鬆，甄選優質物業好時機。
1、供不應求基本面沒有改變。深圳有2200萬人口，每年新增50多萬，經濟22000、土地供應0、庫存255萬...；
2、貨幣低，連續將準；
3、政策低，不會更嚴厲，不過暫時也不會寬鬆；
4、有些人頂不住，有些人恐慌——對於基本面優良的標的，市場情緒低迷，普通人懷疑時，是入手好時機；
5、限價依然有便宜撿；
6、關鍵十二塊，投資就是投國運，巴菲特的成功其實在於堅定看好美國的繁榮昌盛，是愛國主義的成功，通過價值投資分享了70多年美國發展的紅利；
7、從城市化而言，中國現在是58.52%，相當於日本1950年代，美國1930年代，按照一年1%計算，到70%至少還有12年；
8、房價泡沫到底打不打，有別於一般判斷，小編認為不能從絕對數字看泡沫，應該從槓桿率看泡沫，如果槓桿率很低，那就沒有泡沫。
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