报价3.1万，集美新城的次新房可以入手吗?
【问】蓝凌柠檬：请问下，集美新城的莲花新城，毛胚小三房，90平左右，单价31000多，房东不肯降价，可以入手吗?
【答】 住宅莲花新城最高的时候卖到3.9万/㎡左右，现在价格回落了一些，2016年年底的报价接近3.1万/㎡，单看你这个价格的话，总体来说性价比还是比较高的，这个小区周边的配套、商业、学校、交通、景观都还不错，但不知道你看中的这套房源是第几期，是否靠近海翔大道、是否有湖景等，如果房源各方面都不错的话，我觉得还是可以入手的。
总价100万，商铺可以投资吗?
【问】 浮生浮萍 ： 手里有套房在海沧，现在手里有些闲钱，想投资商铺，总价100万左右。朋友推荐翔安厦大科技园，是否值得投资?或者有其他推荐的商铺?感恩!
【答】 投资商铺的前提是：已被限购、限贷，失去继续在厦门购买住宅的资格;拥有一定的闲散资金，无更好的投资渠道;作为资产沉淀，愿意长期持有，获取稳定的租金收益。
厦门大学国家大学科技园作为福建省首个国家大学科技园，将成为厦门大学师生创新创业基地、厦门市科技成果转化基地、新兴科技企业孵化基地、高层次人才创新创业基地，可以说厦大科技园的意义重大，再加上周边已有厦大师生作为人流保证，未来还有住宅小区入驻。
投资商铺重要的是看投资回报率，即年租金除以总房款。如果年投资回报率能达到5%以上，算是不错了，当然，如果你是自己做生意，买间商铺自己用，省得交给房东租金，按市场租金测算年回报率能达到5%以上，也是可以购入。
翔安新圩的世茂璀璨天宸怎么样?
【问】丢失的小猪：老师您好!我想问一下翔安新圩片区怎么样，有发展潜力吗?这个片区有一个世茂璀璨天辰这个项目怎么样呢!请您从各个方面分析一下可以吗?
【答】翔安新圩不是目前重点开发的区域，但是随着新一轮厦门城市重心东移，翔安坐拥发展红利，而新圩也自然占据规划利好，从地段来说新圩靠近同翔高新技术产业基地，这里被列为全省首批小城镇综合改革建设试点，生态环境好。
世茂璀璨天宸坐落在万科旁，为纯洋房社区，规划11栋8层洋房，一梯两户，约600户低密度(容积率1.5)住宅，有山有温泉，而且项目集合了世茂顶端产品体系“璀璨系”的优势。
这个项目拿地楼面价2万左右，但受目前大环境影响，价格不会开很高，总价差不多200万就可以购房精装3房的洋房，作为刚需首套或者是城里人的第二居所，都是不错的选择。
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