还在炒房？房地产价格成交日渐低迷！
随着楼市调控趋严和房企偿债期大规模的到来，神话般的房价似乎不再坚挺，降价走量正成为越来越多开发商的选择。
越来越多的楼盘开始降价了。8月末，恒大全国在售住宅楼盘打出了全部8.9折优惠的广告，首付款也可以分期支付，最低首付仅需5%。中粮也于9月末启动全国范围内的“购房节”，对近万套房源推出优惠折扣，涉及16个城市66个项目。
为配合政府指导价，海口碧桂园剑桥郡项目已经主动调整销售均价至17300元/平方米，该项目前期销售均价在1.9万——2.15万元/平方米之间。融创开发的观澜湖公园壹号的销售均价也已被下调至17300元/平方米左右。要知道，该项目之前的销售均价可是要超过2万元/平方米。
九月，东莞多个楼盘出现降价信号！位于万江的金地艺境水岸进行“83折起”促销，精装修公寓1.2万元/平方米起，洋房均价则在1.7
万元/平方米左右。要知道，之前该楼盘公寓定价在1.55万元/平方米以上，洋房定价则在2万元/平方米左右，调整后价格下降约3000元/平方米。这种情况在东莞各个楼盘很常见，据说是房企为了快速出货、回笼资金。9月26日，厦门地产圈有出了一条爆炸性新闻：厦门“首开万科白鹭郡”别墅，推出107套特价别墅，89-110平米的联排别墅，原价500万，现一口价278万。这价格差不多直降一半了，万科这降价幅度之大让人惊讶。据说万科已经嗅到了楼市变冷的迹象，只好降价加快资金的回笼。
当然，随着多个楼盘出现降价，各种维权事件频现：
早在今年6月，北京市通州区的K2十里春风项目售楼处也曾被业主“包围”，并被要求退房，起因同样在于项目售价下调。
九月初，长沙、杭州也先后出现因降价而引发的业主“维权”行为，业主认为开发商“胡乱定价”、“欺诈业主”、“丧失诚信”。
9月下旬，泰禾合肥院子某个户型降价4000元/平方米促销，随即引来老业主集体维权。一些老业主在售楼处拉起横幅，抗议泰禾的调价行为，并提出退款等要求。
回想2008年，2011年，2015年，每当关于房价维权的时间频发的时候，随之发生的是房价的普遍下跌。维权的业主是切身体会到楼市变冷的那批人，房价降了，自身的利益受到损害了，很多人直接把首付都跌没了。无奈之下，才选择维权之路。
春江水暖鸭先知，楼市趋冷，房企首先知道，楼市调控趋严他们心里最清楚。因此，在偿债期到来和房价即将变天之际，以他们纷纷降价走量，以便达到回笼资金的目的。否则，等房价降下来时，房企拥有的是一堆不值钱的房产，而自身的资金链却断裂了。现在，房企都在考虑如何“活下去”这个问题。
还在炒房吗？“房子是用来住的不是用来炒的”，你觉得是一句笑谈？炒房的人啊，你确定自己不是击鼓传花里最后的一棒吗？楼市博傻的游戏已经过去，随之而来的是房价理性的回归。房，只住不炒。
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