近日，江北新区大爆发，区域利好一个接一个，着实让人应接不暇。备受瞩目G10地块结束拍卖，核心区将迎来新金融中心；江北新区将新改扩建47所学校，总投资66.83亿元；3条地铁传出消息……下月江北新盘扎堆入市，二手房市场受影响，不少小区二手房价下跌。
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2018G10地块结束拍卖，核心区将迎来新金融中心
最新消息，江北新区2018G10地块结束拍卖，被南京扬子国资投资集团有限公司以总价12.96亿底价摘得。
江北新区2018G10地块东至横江大道，南至规划道路，西至万寿路，北至定山大街，面积96215.53㎡，位于600米南京第一高楼旁，热门楼盘扬子江金茂悦和绿地海悦的东北侧，华润国际社区的南侧。周边已经建成的配套包括鼓楼医院江北分院一期、万科企业公馆等。
地块的开发协议包括了新金融中心一期的最新效果图、功能业态分布、项目的定位、物业经营、建设时序等最新信息。在项目定位上，江北新区核心区地块内将建设高品质商务综合体，计容总建筑面积约72万平方米（具体面积以经规划部门批准面积为准）。项目要求必须建设300米以上超高层2幢，150米超高层3幢，100米高层3幢，建设包含顶级金融总部、五星豪华酒店、公寓、甲级写字楼办公、大型集中式商业等。
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总投资66.83亿元，江北新区将新改扩建47所学校
从昨天召开的江北新区例行新闻发布会上了解到，新区将大力实施教育资源增量工程，通过一体化办学、引进名校资源等措施，满足市民对教育资源的需求。
据统计，截至目前，江北新区现有中小学幼儿园共147所,其中小学34所，初中13所，九年一贯制学校6所，高中3所，幼儿园91所。但随着新区的发展，区域学生入学的需求远远超过学校的承载能力。对此，江北新区将续建、新建、改扩建47所学校（含幼儿园），其中高中学校2所、初中学校8所、小学学校11所、幼儿园24所、九年制学校1所、十二年制学校1所。
江北教育相对于主城来说还是很薄弱的，近年为改善教育质量，区域不断引进名校资源，开建名校分校。目前已建设了琅琊路小学明发滨江分校、南京一中明发滨江分校、北京东路小学分校红太阳小学等。另外一中江北校区（高中部）预计明年建成，金陵中学浦口分校也将加快建设工作。
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江北新区三条地铁线路规划建设中
日前，江苏省政府采购中心正式发布地铁4号线二期、11号线一期工程PPP项目社会资本招标公告。此次招标计划于12月4日下午组织答疑会，12月25日上午开标。
地铁4号线二期位于江北新区，总投资约76.08亿元，贯穿城市东西，承担大量江北、主城、仙林的客流。项目建设有助于完善江北新区轨道交通骨干线网，提升江北的交通服务水平，带动江北新区的发展。
南京地铁11号线一期总投资约193.76亿元，是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路，串联了江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块。
该线计划于今年开建，预计到2023年建成 。未来将江北新区重点建设地区有效的联系起来，是加强江北新区近期建设规划发展的重要支撑。
而在11月10号，南京市委市政府在栖霞区仙新路，举行重点工程集中开工仪式，其中包括地铁S8南延工程。
S8线（宁天城际）南延工程全长2.07公里，线路起自位于大桥北路和浦珠路路口的大桥站，大桥站为换乘站，与规划中的地铁11号线换乘，建设工期为34个月。S8线南延将进一步加强江北新区中心区与六合区的联系，对区域发展起到促进作用。
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核心区成交价整体下降，江浦众多小区挂牌价下跌
下个月江北将有六大纯新盘入市抢滩，其中江浦将有八盘入市，多为改善盘。
在现在楼市下行的大环境中，新盘扎堆入市势必会影响到二手房市场。二手房市场不佳，江北不少小区二手房在降价出售。
江北中介表示：目前江北二手房市场有房主急于抛货，降价幅度明显，并且房源挂出去之后，一段时间没有人看房，会主动要求再降价。可以说
二手房卖房心态远远不同于之前了，就连核心区也不例外，不少小区二手房在降价急售，很多都低于前期的挂牌价，降价幅度10-40万元不等。>>>>江北核心区成交价格整体下降
小区名称挂牌均价正荣润锦城33189元/㎡正荣润江城36486元/㎡雅居乐滨江国际29962元/㎡华润国际社区31859元/㎡
目前，江北核心区热门小区二手房挂牌均价在3万/㎡左右，其中正荣润江城均价最高接近3.7万/㎡，但实际成交价格并没有这么高。前期润江城附近的中介卖出了一套88平毛坯房源总价300万，成交单价仅3.37万/㎡，比挂牌均价低了近3千/平。核心区成交价格总体都有所下降，二手房房价从年后开始一路走高，8月份为最高点，9-10月份成交价格开始回落，目前是一房一价的状态。
>>>>江浦板块众多小区挂牌均价下跌
小区名称挂牌均价环比上月旭辉银城白马澜山30948 元/㎡-5.41%明发新城中心14560 元/㎡-4.85%金地保利悦风华29931 元/㎡-4.45%保利西江月28087 元/㎡-2.05%江佑铂庭26908 元/㎡-1.68%亚东滨江和园17461 元/㎡-1.57%中海万锦熙岸25206 元/㎡-1.50%
江浦各小区二手房均价在1.5-3万/平左右，小区之间房价差距还是比较大的。均价最高的九月森林依傍老山、白马湖景观，南接浦口中心城区，地理位置优越。江浦目前主以新房为主，二手房为辅，近期成交量不大，环比上月，众多小区挂牌价格有所下跌，其中旭辉银城白马澜山下跌了5.41%，均价降了1770元/平。
而桥北、高新等板块新盘较少，主要以二手房买卖为主，客户以刚需为主，所以成交量还算可观。桥北二手房总体均价在2万/平左右，环比来看，房价涨跌幅甚微。接受不了桥北房价的刚需一般会退而求其次，去选择高新区、六合的二手房。高新区是实力刚需集中营，目前配套还不算完善。但小户型很多，刚需选择空间大，总价150万左右为主，手上资金不足的人会重点考虑。
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