真沒想到，如今我也是能寫租房攻略的人了。
掐指一算，自從 2013 年本科畢業後，我就走上了租房的不歸路。北京、上海、成都、杭州、香港都住過，從幾百到上萬的房子都見過，租房五年，閱房無數。
這篇攻略寫給租房的預算和經驗都很有限的年輕人，尤其是應屆生。
因為：
有錢沒經驗 → 直接租貴的；
沒錢有經驗 → 性價比高的；
而沒錢沒經驗 → 在中介的安利裡迷失自我。
租房就像淘寶，總要失敗幾次、後悔幾次、交幾千塊學費，買一堆醜得哭的衣服之後，才能找到最合適的。
回想租房之路，腦中閃過無數個細節，千頭萬緒，前車之鑑，後事之師。往日的亮點和敗筆，濃縮成了這些經驗。
1. 我該住哪兒
在一個陌生的城市找到自己的位置，真的不簡單。
即便是留在讀了四年書的地方，對蒼蠅館子瞭如指掌，你也會茫然。
其實，當你確定了一份工作，住哪兒就很明確了：
公司附近。
公司附近。
公司附近。
幸福感與上下班通勤時間成反比。
當晚上十點下班，還要站在路邊絕望地等網約車，回到 20 公里之外的房子……
趕上雨雪天，上班打不到車，渾身溼透來到公司，還被記遲到……
在高峰地鐵被擠到殘廢……
你很難不懷疑人生。
如果公司附近房租較貴、而預算少，那麼公司附近條件較差的房子遠比離公司遠而舒服的房子要好。請相信我，這時候犧牲掉一些舒服是完全值得的，因為住得近……
省時，可以早睡晚起；
省錢，減少上下班通勤費；
省流量，等地鐵、坐地鐵變少了，刷手機自然就少了。
再說了，工資是可以漲的啊。
我第一份工作在北京一處 CBD。剛入職時，我住的青旅離公司 11 站地鐵，共換乘 2 次。沒幾天就受不了了，週末火速看房子，搬到步行十分鐘即到公司的小區。
一開始的工資只夠租一張床位，900 塊 / 月，12 個女生擠在一套兩室一廳裡，條件較差，轉正後換了房子，是同一小區的單間，2000 塊 / 月。
再高大上的 CBD，周圍也有便宜房子，就看你如何平衡住得近和住得舒服了。
這位小夥伴說了，我在天安門東工作，我在陸家嘴工作，周圍房子實在租不起，也不願意住老公房或地下室。那麼租房位置的優先級如下：
公司附近離地鐵站近 ＞
公司附近離地鐵站遠 ＞
直達公司的地鐵沿線 ＞
交通不便但便宜的郊區
明確了住哪兒的大概位置還不行，要具體到目標小區。
2. 預算
一句話，房租不要超過工資的 1/4。
第二句，房租加上水電氣網門禁卡等雜七雜八的費用，佔工資的 1/3，是活得體面又舒服的黃金分割點。
3. 靠譜的中介長什麼樣？
在網上一搜，被中介騙的血淚史能繞地球三週，如果說租房是一場馬拉松，那麼被黑中介忽悠就相當於輸在了起跑線上。
租房這麼久，我從來沒有在這裡栽過跟頭，除了運氣，還有練就的火眼金睛。
明確了第一步——住在哪兒之後，就在幾個大型租房網站上了解這些小區，包括對比房價，周邊交通等，看到不錯的房子，記下中介的電話，提前聯繫，到那兒看房。
現在基本都是中介租房了，房東直租簡直像好男人一樣少見。
到了目標小區，先別急著看房，而是圍著小區轉轉，看看周圍都有哪些中介，這些租房中介消息靈通，也不太會出現“收了房租捲包跑”的情況，跑不了廟，水電網壞了還能很快找到他們，靠譜。
多問多看，你心裡就有數了，接下來就按照心目中的標準尋找理想型吧
4. 看房要眼觀六路
剛租房的小白很容易陷入一個誤區，看房就是看看自己要租的那間，頂多是整套房子。
實際上，當你一腳邁入小區，甚至還沒進小區，看房就開始了。
小區周圍最重要的是方便，飯館水果便利店，一個都不能少。
住著最舒服的房子是半新不舊的。太新的樓盤，周邊不完善，要啥沒啥，週末全靠外賣，逛個超市還要先騎兩公里到地鐵站，生無可戀。
太舊的房子，比如老公房，筒子樓這些，沒有門禁，物業落後，小區裡亂得像菜市場，蟑螂老鼠猖獗，不安全也不衛生。
半新不舊的小區，樓房狀態較好，周邊設施完善，平時在樓下吃個飯，心情好逛個超市，買一束花，幸福就這麼簡單。
看房時要注意這些小細節：
最好三-五戶合租
合租小夥伴都要和你在相似的時間洗漱、洗澡、做飯、拉屎、洗衣服。人越多，競爭越激烈。
3-5戶合租住的未必是 3-5 人，而是 3~6 人，算少的了，公共區域也不會太髒亂，比較理想。
現在普遍是 5~8 戶合租，一套房子住十人左右很常見，要有心理準備。
如果是兩居室，碰上一男一女合租，多少有點沒安全感。這個其實不用太擔心，因為租不起。
門窗封閉好
這個細節很容易被忽略，看房子要特意檢查一下目標房間的門是否能關嚴，門縫大不大，門縫大冬天會漏風，蟑螂也容易爬進來。
還要看一下目標房間和公共區域的窗戶是否能關嚴、有沒有紗窗和鎖釦，防風防蚊防小偷就靠它們了。
廁所要有窗
廁所有窗，分分鐘通風散味除溼。抽菸的人為了不汙染自己屋子，會在廁所解決，還有人便便可能很臭。
當你憋了半小時尿，終於等到前一個人從廁所出來，趕緊衝進去，在混著煙味的惡臭中釋放自己，就會發現窗戶是多麼可愛。
廁所不要有浴缸
有的廁所保留著房東的浴缸，別提有多坑，浴缸一旦堵塞，晚上排隊洗澡，你會站在前一個人留下的汙水中，汙水還越升越高。
走廊要有燈
出租屋大都打破了房子本來結構，客廳、餐廳改成了房間，只留了一條小走廊。走廊基本都裝了燈，不過我也住過沒裝過的。晚上上廁所，不光看不見路，還會嚇到半夜出來覓食的蟑螂。
小心有甲醛
誰也不喜歡住破舊的房子，但是很新的房子也不靠譜，剛裝修好就拿來出租，很可能甲醛超標。
自己的房間不要朝大街，很吵。
看房產證
最後但是最重要的，選中了房子，籤合同前一定要看房產證！
或者其他證明房子靠譜的資質。
5. 這些沒那麼重要
各位小仙女和小仙男，知道你重視生活品質，但如果預算有限，這些可以捨棄。
獨立衛生間和獨立陽臺
有了這倆奢侈品，生活就相當於從 miniso 升級到了 MUJI。相信我，即使沒陽臺，你也能創造出晾衣服的地方。
朝南
每天早出晚歸，朝向和你有啥關係？
衣服幹得快？天氣好晾哪兒都幹了，不好朝南也沒用。
合租必須是同性
要求一套房子好幾戶人都是女生（或男生），很難實現，也沒必要。
好的室友應該像不存在一樣，完全不打擾彼此的生活。
《歡樂頌》這種和室友成閨蜜的，現實中基本沒有。有時候你一直住到走，都沒見過旁邊房間的人。
就算住進來時都是女生，也保不齊中途有人搬走，下家來了男的。
乾淨
無論多幹淨的房子，住的人不愛惜，也會越來越邋遢。
除非是公共區域有人打掃。
租房的點點滴滴，估計三天三夜也說不完，這些是目前想到的，容易被忽略又特別重要的細節。
寫到這裡，有點心酸。走過了那麼多城市，睡過那麼多房間，看過不同的天花板，卻沒有一間自己的小窩，始終飄來飄去。
幸運的是，睡在身邊的始終是同一個人。
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