從芯片製造到商業地產 寧波城西“西引力”從何而來?

从芯片制造到商业地产 宁波城西“西引力”从何而来?

昔日陸路交通幹線——甬梁線

改革開放四十週年,尤其是十八大以來,高橋鎮從“拆建向建管、農民向市民、城鎮向城市”三個轉變破題,使該鎮實現了從鎮到城的跨越,成為投資、創業、居住的一方熱土。一系列蛻變,更是寧波城市高速發展的縮影。通過對話“高橋人”,講述“高橋故事”,反映人們生活的變化,描述他們對未來的憧憬。

高橋現為浙江省寧波市海曙區轄鎮,位於中國沿海經濟帶和長江經濟帶的重要港口城市寧波的西部。寧波市總體規劃當中,城市的西拓和北進是都市化發展的未來戰略。高橋的定位,也由“鎮”向“城”,實現城鎮生活向都市生活的轉身。近年來,高橋的經濟持續穩定健康發展,躋身寧波市二十強鎮之列。全鎮彙集超過百家規模工業企業,商貿發達。那麼,是什麼吸引了這些企業紮根高橋並與城鎮共同發展呢?記者找到了兩家企業作為代表,可以一窺究竟。

威斯巴特

傳感器專用芯片期待打破國外壟斷

威斯巴特公司是一家生產半導體傳感器的高科技企業,寧波類似企業並不多。威斯巴特一位負責人對記者表示,當前大環境下,社會各界對於芯片製造、研發都非常重視。

該公司研製的是一種氣體傳感器芯片,經過特殊工藝處理後可以靈敏測量目標氣體濃度。負責人告訴記者,“私家車配備這種傳感器,就可以在前車尾氣或其他氣體通過外循環進入駕駛艙前,自動切換成內循環,從而隔絕汙染氣體。”而現在大部分民用車輛只能手動切換內外循環。室內空間也可應用這種芯片。

這項技術起源於德國,德系中高端車中已有廣泛應用。近年來國內需求也日益增大。“國外成熟的技術公司佈局了大量的專利,加上某些生產技術的封鎖,我們要做成自主產業非常難。”而國外產品只適用於歐洲環境。好在經過兩年多的攻關,威斯巴特的研發團隊終於找到了新的技術實現這一功能,目前將進入產線量產階段。

產品研發製造得到高橋鎮大力支持

尋找廠房並不容易。車間起碼需要十萬級的無塵標準,即“每立方米空氣中直徑大於等於0.5um的灰塵粒的數量不多於十萬”。後續還需要進行局部一萬級的更高標準的升級改造。對於周邊空氣環境、地面震動甚至噪聲等條件都有很高的需求。負責人對記者表示,工廠在高橋落地,得到了海曙區和高橋鎮的大力支持。“幾乎每兩週,他們就會給我們推薦幾處廠房去考察,看了半年左右的時間,今年初終於找到這裡。”

中國企業打破國際壟斷,提升自身在產業鏈中的地位本屬不易。“有了海曙區、高橋鎮的支持,我們的進展很快,因為沒有把精力耗在準備環節。現在產品發佈已經有了時間表,下游企業很早就與我們簽了意向合同。”負責人說道。

高橋鎮還為了引進並留住各類高科技人才,給予了他們現實生活上的保障,也惠及了威斯巴特。“政府長效的支持,對於智力密集型企業的培育和發展至關重要,對區域乃至國家產業升級意義重大。”

萬科

受寧波城西

發展前景吸引

高橋鎮的快速發展,離不開產業規模的擴大和升級。其中,城市化推進過程當中,地產企業的投資進入非常重要。這裡就要提到寧波萬科。2006年進入寧波以來,萬科已經陸續在寧波開發了近30個項目。國務院批覆的《寧波市城市總體規劃(2006-2020年)(2015年修訂)》中提到,未來寧波城市將繼續向西、向北發展。所以,高橋的發展前景,對於萬科等企業來講非常具有吸引力。

寧波萬科副總經理丁寧表示,海曙區的發展腹地進一步打開後,高橋迎來了更大的發展機遇。“海曙區城市文脈濃度高,高橋在其中更有獨到性。城市西擴後,聯合空港、城西大通道、兩座規劃中的大橋,從而形成更大的格局。”丁寧認為,正因為一系列項目有了高橋等屬地政府的持續性支持,以及規劃建設方面的指導,更好地體現出了高橋的軟實力所在。

丁寧還表示,高橋商會大廈從海曙萬科印項目剛入駐開始,至今已經陸續引進了多家知名企業,人氣越來越旺。

高橋未來的居住出行環境將大不一樣

依照藍圖,高橋鎮文體中心、高橋鎮市民廣場等一系列的建設結束後,將成為承載海曙西北片市民各項活動、展現高橋特色文化的地標性建築,也有望成為高橋片區新的文化名片。

目前,高橋鎮範圍內有5個地鐵站,延線約4公里,居民乘1號線出行已經非常便利。未來仍大有可為。丁寧對記者講了一個“TOD”的概念,“簡單來說,TOD就是一種以軌道交通站點為中心,以約400-800m為半徑的城市中心住區。將地鐵、商業、公園、住宅等豐富配套的城市功能融匯合一,形成出行高效、配套充盈的都會居住新生態。我們之前到日本東京考察過的二子玉川,成為海曙萬科TOD規劃的模型。”丁寧說道,“我們的理想是將來實現綠色出行,更是‘無雨環境’。”

丁寧表示,印象城與住宅都預計在2020年開業或交付。“萬科帶來的海曙印象城(暫定名),或者說是海曙萬科印項目,正式應了高橋這份對美好生活的期待而來,很榮幸能夠為高橋板塊的騰飛助力。”

記者鄭喬 圖片由高橋鎮政府提供


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