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筹划一年多，中粮地产逾140亿元入主大悦城地产的愿景最终落空。
10月25日晚间，证监会正式发布公告，因中粮地产交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据，不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的相关规定而未获通过。
对此，中粮地产昨日晚间公告称：目前，公司尚未收到中国证监会的不予核准文件，待收到中国证监会相关正式文件后将另行公告。本次重大资产重组的后续事项有待公司董事会研究确定。
公告还显示，中粮地产股票将于2018年10月26日(星期五)开市起复牌。
根据中粮地产10月8日披露的最新《购买草案》，此次交易方案为中粮地产拟以发行股份的方式，向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股股份，标的股份占大悦城地产总股本的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%。
同时，中粮地产还拟采用询价方式，向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金，募集配套资金总金额不超过24.26亿元，且发行股份数量不超过本次交易前中粮地产总股本的20%，即不超过3.63亿股。
此前，交易双方经协商同意，此次重组的交易对价确定为147.56亿元，由中粮地产以发行股份的方式支付此次重组的全部交易对价。由于大悦城地产刚于2018年7月9日实施分红派息，明毅获得的现金分红，故此次发行股份购买资产的交易价格做出调整，由147.56亿元调整为144.47亿元。
实际上，如若此次交易完成，大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司。根据规定，该次交易构成重大资产重组,交易对方明毅系上市公司控股股东中粮集团控制的企业，实则为中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部整合。
据了解，中粮地产的主营业务为商品房开发、房屋租赁和物业管理，商品房开发业务为最主要的业务，主要为住宅商品房开发项目。而标的公司大悦城地产以开发、经营和管理大悦城品牌城市综合体为主要业务方向。
中粮地产曾表示，此次交易为公司主营业务注入新的商业地产元素。中粮地产进而表示，在战略规划和定位上，交易完成后，上市公司将成为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司，大悦城地产以商业地产为核心，发展城市综合体平台。
回顾此前公告，2017年8月21日，中粮地产和大悦城地产便分别发布了中粮地产拟购大悦城地产股权的消息。此后，中粮地产重组大悦城地产的进展情况一直备受市场关注。
今年3月，中粮地产发布公告称，拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%），并拟采用询价方式向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金。
今年9月，中粮宣布收购大悦城事项收到国家发改委批复，同意此次重组事项，但还需获得商务部对本次重大资产重组涉及境外战略投资者认购公司新增股份及其他相关事项的批准或备案以及中国证监会的核准等。
若此次重组顺利完成，那将实现中粮集团下属A股上市公司中粮地产对下属港股红筹上市公司大悦城地产的控股，形成一体化的地产板块股权控制关系，并最终实现中粮集团旗下住宅地产业务和商业地产业务的整合。
然而，事与愿违，就在此次收购看似万事俱备之时，却在证监会并购重组会上“闯关”失败。
（综合自：每日经济新闻、金融界、联商网、观点地产网）
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