今日，国家统计局公布了18年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体来看，房价继续保持平稳态势，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。
新房方面，一线城市年底成交量有所增加，房价也相应上涨，最高的是广州，涨幅达3%。此外，二三线城市继续保持稳定，涨幅大多在1%以内，另有8个城市的新房均价环比下跌，跌幅最大的是厦门，环比跌0.4%。
二手房方面，整体销售价格环比下降0.3%，四个一线城市房价全部下跌，共有22座城市二手房价下跌，下跌城市数量进一步增加，跌幅最大的还是厦门，环比下跌0.6%。
长沙：新房环比增长0.4%，二手房涨0.1%
上个月，长沙新房房价环比增长0.4%，二手房房价环比增长0.1%，房价延续了9月以来的平稳态势，基本持平。
从上图也可以看出，2018年长沙房价在4-8月年中阶段迎来了一波不小的涨幅，尤其是新房市场。而随着楼市调控政策的严格执行，在9月以后，房价上涨的势头有所遏制，房价趋于平稳的态势。
从全年的数据来看，整个2018年长沙新房房价上涨11.1%，二手房上涨8%，也就是说，去年长沙新房的涨幅超过二手房，625新政以来对新房市场价格、供应的管控是很有必要的。
北上广深：新房涨二手跌，广州新房涨幅领先全国
12月，四个一线城市房价出现明显的分化，新房全部上涨，二手房全部下跌。
新房的涨幅尤为明显，年底一线城市新房市场的成交量有所提升，与此对应的房价也有不同程度上涨，最高的是广州，涨幅3%甚至位列全国首位，其次北京也有1%的涨幅。与之对应的二手房则是一片冷寂，房价均有所下跌。
纵观全年的数据，北京、上海、深圳的新房房价较为稳定，涨幅在3%以内，而广州这一年新房房价有8.3%的增幅。二手住宅方面，北京和上海全年有1.9%和2.7%的跌幅，广州和深圳则有2.3%和4.8%的增幅。
中部六省会：武汉连续3月涨幅领先
上个月，中部六省份房价整体微涨，除了郑州的二手房有微弱下跌外，其余均有涨幅。
新房方面，武汉的涨幅再一次领跑，环比增长1.3%，已经连续三个月涨幅为列中部首位，其次，太原也有0.9%的涨幅。而二手房方面，仅郑州环比下跌0.2%，其余均有微弱涨幅。
武汉在去年年末的新房涨幅也能体现在上表之中，在定基2015年的房价涨幅中，武汉在去年10月以来从中部五省的第四位成为第二位，花了仅仅两三个月的时间。
从全年的数据来看，六省会全年新房的涨幅基本在10%左右，除了提前超车的合肥，合肥今年的涨幅在4.2%，抑制住了上涨的势头。二手房的涨幅则没有新房那么大，最高的是南昌，涨幅10.5%，最低的是郑州，全年仅涨1%。
全国市场：房价下跌的城市数量增加
今年下半年以来，随着楼市调控的升级，不仅房价趋于平稳了，还有一个明显的变化，那就是房价环比下跌的城市在逐月增加，特别是二手房价。
12月，有22个城市的二手房价下跌，比11月还多出7个，而新房市场则有8座城市房价下跌。从上表可以看出，18年下半年以来，房价环比下跌的城市数量在不断增加，最明显的是二手房市场，新房近几个月也有这类趋势。
18年下半年以来密集出台的楼市调控政策最先影响到的反而是二手房市场，说明政府秉承房住不炒的决心，也表明二手市场在楼市中处于较为被动的局面。
全年数据：西安新房22.4%涨幅领先全国
房价指数既然已经到了12月，2018年全年的数据也就出来了，到底在这一年哪些城市涨幅大，哪些城市涨幅小小呢？
2018年，新房涨幅最大的是西安，全年有22.4%的涨幅，其次，海口、呼和浩特的涨幅也超过20%，前10 的涨幅也都超过了15%。而2018全年仅一个城市房价下跌，那就是厦门，下跌0.4%，下跌也是基于前几年涨得太快了，房价高不可攀。
二手房方面，涨幅最大的是呼和浩特，全年涨17.9%，而在新房前10表里出现的昆明、西安、海口等城市也有上榜，说明这些城市今年房价涨幅明显。此外，2018年有四个城市二手房价下跌，分别为北京、上海、福州、厦门。
（附国家统计局房价指数表）
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