2018年以來，在眾多樓市調控政策的洗禮下，全國樓市乃至張家口樓市迴歸穩定，2018年樓市調控政策也是一波又一波的來襲。張家口銷量走低，熱度下降，但是眾一線房企仍舊拿地熱度高漲，新項目不斷！還有一些大開發商已經拿地，欲在2019年“大展身手”！2019年的房產市場備受期待！
一、2018年與2017年全年開盤量對比
據張家口房天下數據監控中心統計，從2018年與2017年全年張家口開盤量對比圖可以清晰的看出，2018年開盤項目有77個，2017年有71個，2018年同比去年增8.5％。且2018年全年開盤月份中，9月份的開盤量最高，有12個項目開盤；而在2017年6月和10月的開盤量最高，有10個項目開盤，2018年開盤峰值仍比2017年高。
2018年上半年開盤項目共31個，2017年27個，2018年同比去年增14.8％；2018年下半年開盤項目共46個，2017年44個，2018年同比去年增4.5％；由此可以看出2018年比2017年開盤量要多！
點評：
雖然2017年和2018年張家口房產市場並不是很好，且銷量也是差強人意，但是這兩年的入市房源量卻不少，眾多一線開發商拿地熱潮並不低！因此，這兩年張家口樓市庫存還是很充足的！
二、2018年1-12月開盤量解析
據張家口房天下數據監控中心統計，在2018年1-6月張家口開盤量逐步增加，到了2018年下半年7-8月開盤量減少，8-9月開盤量上漲，9月開盤量達到2018年全年最高值，開盤量達到12個。然後從9月開始到12月張家口樓市開盤量逐步減少。
三、張家口市區與縣區開盤量對比分析
1、2017和2018年張家口縣區開盤量對比解析
據數據統計，2018年縣區開盤項目有54個，2017年縣區開盤項目有58個，可以看出2017年縣區開盤量高於2018年，2018年市區開盤量同比去年減少6.9％。可以看出相差並不多！
2、2017和2018年張家口市區開盤量對比解析
據數據統計，2018年市區開盤項目有23個，2017年市區開盤項目有13個，可以看出2018年市區開盤量高於2017年，2018年市區開盤量同比去年增76.9％。由此可以看出2018年與2017年市區開盤量差距較大！
3、2017年和2018年縣區與市區開盤量對比分析
2017年張家口縣區開盤量佔81.7％遠超市區
2017年1-12月張家口樓市開盤量有增有減，最低的是2月份和4月份各有一個開盤項目，最高的是6月和10月，當月開盤量達到10個，2017年全年張家口共有71項目開盤加推新房源，其中縣區開盤項目有58個，佔81.7％；市區有13個，僅佔18.3％。從中可以看出縣區加推房源量居多，且遠超市區。
2018年張家口縣區開盤量佔70.1％遠高於市區
2018年共有77開盤項目，縣區有54個項目開盤，佔70.1％；市區有23個開盤項目，佔29.9％。由此可以看出2018年張家口縣區開盤量遠高於市區！
點評：
從以上2017年和2018年縣區和市區開盤量對比分析可以看出，2018年與2017年縣區開盤量差距並不大，2017年稍微多點；2017年市區開盤量遠地區2018年。另外從整體上可以看出不管是2017年還是2018年，張家口縣區開盤量遠高於市區。其中最大的原因是張家口縣區項目總體量比市區多！
四、附2018年1-12月張家口開盤信息表
從2018年1-12月張家口開盤信息表中可以看出，一些項目在一年中多次加推新房源，如碧桂園·森林海、溪山美地雅園、富龍·四季小鎮等項目，加推新房源頻次高，這些項目銷量應該也不差。其中也有很多一線房企的項目加推，另外好多項目在開盤的時候給出較低的價格和超值優惠用來吸引更多的客戶！
總結：
2018年張家口有77項目攜新房源入市，其中縣區有54個項目，市區有23個項目。2018年1-12月開盤量同比去年增8.5％。2018上半年開盤量逐步走高，到了下半年有減少的趨勢。近年來，眾多一線開發商競相在張家口市區拿地，2018年各縣區也迎來了不少的新項目，但是有些項目由於證件的問題仍未開盤，還有一些大牌開發商已拿地佈局張垣，預計2019年將迎房源入市大潮，用以充盈庫存，再加上2019年底京張高鐵的開通，2019年的張家口樓市熱度將再次“復燃”也說不定！讓我們拭目以待吧！
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