拿地2个月后，江海区华发项目地块有新进展！
昨日，江门市规划局公示了华发江门江海区地块项目规划总平面方案。该项目位于江海区明泰三路与永康路交界西南侧，共约183亩。
2018年11月5日，华发股份以71378万，楼面价为4800元/㎡竞得南侧地块江海10号，江海国资办以81351万，楼面价为4800元/㎡竞得北侧地块江海11号。
目前2相邻地块统一规划，合并开发。
拟建31栋高层住宅楼 配建1间12班幼儿园
根据规划公示内容，项目北侧地块拟建设14栋多高层住宅楼，建筑高度由西往东逐渐递增；设一层地下车库；临明泰三路侧建设两层沿街商业；临永康路建设一层商业及两层公共配套设施。
项目总规划图
项目南侧地块拟建17栋多高层住宅楼，建筑高度由西往东逐渐递增；设一层地下车库；临永康路侧建设两层公共配套设施。
值得注意的是，北侧地块西侧需建设一所12班幼儿园，据悉将有江门机关幼儿园进驻。
地块环境
在规划指标上，北侧地块项目总计容建筑面积148704㎡，容积率2.41，建筑密度21.6%，绿地率35%；南侧地块项目总计容建筑面积169481㎡，容积率2.8，建筑密度15.3%，绿地率35%。
目前江海区不少住宅产品在售，邻近项目的合景叠翠峰在售3栋洋房，带装均价1.2万/㎡；又一居·作品一号在售4栋洋房，带装均价1.25万/㎡；江海怡景湾在售6栋洋房，带装均价1.28万/㎡。
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