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1、基本思想，想降價：從重慶目前的實際情況看，想降價的開發商在很多，畢竟這年頭誰都缺錢，玩資本的開發商更缺錢。2017年全國十大房企負債率約在73%-89%之間，品牌房企尚且如此，那小開發商又有幾家資金鍊不緊張的？更何況，年底任務重，回款才是王道。懂行的都知道，到了年底開發商要給銀行、建築公司、廣告商、活動方等很多合作方結款，催賬的一波一波來要，房子又銷得不景氣，能不著急嗎？
2、能降價，有降價的空間：
房子成本=土地成本+建安成本+財務費用+稅金+其他費用(融資、管理和營銷等)
除土地成本（樓面價+土地契稅+市政配套費）外，根據目前的市場行情，房子成本的“建安成本+財務費用+稅金+其他費用(融資、管理和營銷等)”構成，姑且把它叫做“其他成本”，大約為5000元/㎡。那麼樓面價拍到3000-4000元/㎡，我們大概也就能估出房子的成本價約在7000-8000元/㎡左右了。
例如;前期火爆的中央公園附近的幾個樓盤，對於當前15000至20000的價格來說，如果開發商要降價，你說降價的空間會有多大？無非就是少賺點。
3、想降不敢降：趕上高價買房的剛需，不會輕易放過開發商，投資客呢？也不會，炒房團，更不會！！！房價太敏感，它和整個周邊市場生態鏈、自身項目價格定位、以及未來產品入市策略息息相關，必須從長計議，不能輕易做調整。有時候想降吧，又怕引起其他開發商不滿，引來同行非議，尤其在同一個片區，只能偷偷小降。大多數房企都已啟動了“全民營銷”戰略，但反饋到我們身上的也就是每天接到的售樓電話多了兩三個而已。
4、部分在售樓盤已開盤庫存數據，還有很多已拿預售證但未開盤，正等待入市的庫存數據未包含在內。
4、綜上所述，小編在此告訴大家，特價房、工程抵款房、團購房、週年慶促銷房，各種花樣百出的優惠正在向你走來，請做好準備迎接，還是那句話，9折以上不出手。
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