都說中國樓市一團亂象，那麼中國樓市市個怎樣的亂法呢？還是要回歸到房價問題上，房價持續上漲，即使國家前前後後出臺多輪調控政策，房價就是降不下來，更令人吃驚的是，哪怕房子賣不出去，開發商也絕不降價，反而還要漲價，開發商究竟為什麼這麼固執呢？其實從開發商的角度來看。開發商也沒做錯，房子賣不出去不重要，不漲價才真完了。
有些人可能越看越覺得奇怪來，房子都賣不出去了，房價再漲下去還有什麼用嗎？其實對於開發商來說，房子只要蓋出來，哪怕一套都買不出去，照樣能賺錢。之所以出現這種情況，就必須引入“房地產金融化”的概念，在人們的人知中，開發商主要的融資渠道是銀行，但是，並不是所有的開發商都主要依賴於銀行，一些開發商的融資渠道其實是證券。上市房企為了增加資產，提高競爭力，通過發放的證券的方式進行融資，如果房價下跌的話，將影響業內對該房企的市值估計，開發商為保證資金鍊不斷裂，寧可房子暫時賣不出去，也要維持房價繼續上漲。
即使是資金來源主要是銀行貸款的開發商，房子賣不出去，漲價對於他們來說也是更有好處。首先我們應知道，開發商向銀行借貸後，總是要還款的，房子一時賣不出去，沒有收入來源，怎麼還款呢？一些開發商就想到了拆東牆補西牆的辦法，先讓手裡的房子漲價，再將漲價後房子抵押給銀行，重新向銀行借貸，彌補之前的欠款，如果此時房價下跌，開發商剩餘IDE虧空就難以補上。
最後，中國的房地產市場並未完全飽和，依然存在巨大的住房需求，一旦房價下跌，依照中國人買漲不買跌的心理，房子更別想賣出去了，房價上漲，反而會讓普通購房者及投資者堅信房子依然存在巨大的升值空間，刺激民眾購房，只要頂住暫時的壓力，後面也不愁房子賣不出去了。
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