最近，關於樓市調控的新聞很多，總得來說就是一句話，樓市調控只會更加嚴格，不可能放鬆。甚至還對那些房價上漲過快的城市進行點名以及約談，要讓他們拿出更有針對性的辦法，來控制住房價，不能讓房價過快上漲。那麼，炒房客自然心生膽怯，認為著真的要關門打狗了。但是，開發商卻表示很歡迎，甚至在拍手叫好。那麼，這是怎麼回事呢？
很簡單，因為在三刻看來，開發商顯然是這一輪樓市調控的最大受益者。有人說，弄錯了吧？樓市調控就是針對房價的，倘若把房價拉下來，開發商豈不是完蛋了嗎？沒錯，這個邏輯是對的，但是，在現實當中是怎樣的情況呢？我們今天就來說一下。
首先，與二手房對比之後，新房價格其實很有吸引力。剛需族以及那些偽剛需想要買房，只有兩種選擇，一來是二手房，一來則是新房。但是，二手房普遍價格很高，而且由於稅負很重、買方與賣方之間存在著嚴重的信息不對稱，所以大家對二手房總是心有餘悸。而更關鍵的是，新房價格卻相對來說不高，這主要是行政命令壓著新房價格，所以購房者對比算下來，買新房至少比買二手房便宜20%啊！那麼，自然就要買新房啊！
而上半年各地出現的搶房潮其實根源就在於此。但是，限價令說白了只是讓開發商少賺一點，還是有利潤的。而購房者一擁而上排隊買新房，一下子就讓開發商壓力頓解！去庫存基本上就完成了，現金也全部都回籠了，甚至連宣傳費用和售樓小姐的工資都不用發，簡直就是賺大了啊！
其次，地價不再與樓價保持聯動，這也讓開發商賺得盆滿缽滿。這麼多年來，許多人一直都抱怨說，地價越來越高，開發商手裡的房子自然會賣出更高的價格。但根據最新的調控措施規定，為了避免房價進一步提高，要禁止地價與房價出現聯動。雖然具體細節沒有說，但三刻的感覺是，也要把地價壓下去，這樣開發商的成本自然更低了，也算是很不錯的消息了。
最後，棚戶區改造並未“一刀切”。前段時間，媒體一直在報道說國開行發話了，要取消各地的貨幣化棚戶區安置模式，而三四線和小縣城的開發商簡直要嚇暈，因為當地的房價上漲全部是依靠著給棚改戶發錢，讓他們來售樓部搶房子啊！不過，正當開發商內心特別不安時，國開行又出來說，並非要一刀切，而是要因地制宜。具體來說，就是對那些房價已經很高的城市，不能採用貨幣化安置。但反過來，則還是要採用貨幣化安置。
這下子，開發商總算是吃下了定心丸，因為這很明顯就是給三四線城市和小縣城的樓市留下了生存空間啊！這樣算下來，樓市調控越來越嚴格，開發商手裡的房子就越搶手。所以，開發商自然對樓市調控鼓掌歡迎。對此，不知道各位讀者如何看待呢？歡迎大家留言指教，三刻將和大家一起交流！
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