1月22日，福州土地市場將迎來2019年首拍！目前，福州市自然資源和規劃局公開出讓城區4幅國有建設用地的使用權，包括3幅上下杭商住地塊和1幅三江口商服地塊

共74.69畝！福州公開出讓4幅地塊

12月31日，福州市自然資源和規劃局發佈了關於《2018年第七次公開出讓國有建設用地使用權的公告》。4幅地塊均採用拍賣方式出讓，出讓面積均不大，總面積合計僅74.69畝，起拍總價20.21億元。拍賣定於2019年1月22日上午9:30，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

宗地2018-50、51、52號，上下杭3幅熱土待拍

宗地2018-50號是臺江區龍嶺頂巷西北出讓地塊，選址面積15651平方米（合23.48畝），出讓面積15437平方米（合23.16畝），起始價6.44億元。

宗地2018-51號是臺江區龍嶺頂巷以東出讓地塊，選址面積8152平方米（合12.23畝），出讓面積7391平方米（合11.09畝），起始價3.1億元。

宗地2018-52號是臺江區萬隆弄出讓地塊，選址面積24758平方米（合37.14畝），出讓面積23838平方米（合35.76畝），起始價10.01億元。

以上3幅地塊均帶建築出讓，地塊內涉及原址修繕類傳統風貌建築，建築面積最終應以通過市名城委、消防部門審定核驗的面積指標為準。項目應符合《上下杭歷史文化街區保護規劃》《福州上下杭歷史文化街區保護整治規劃》有關規定。

宗地2018-50號、宗地2018-51號、宗地2018-52號應自開工後1年內具備預售條件並取得出讓宗地商品住房預售許可證，一次性全部公開對外銷售。

宗地2018-53號三江口1幅加油站地塊出讓

宗地2018-53號是倉山區南江濱東大道南側的三江口加油站地塊，面積3119平方米（合4.68畝），用途為商服（加油加氣站）用地，起始價6600萬元。

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此次採用拍賣方式出讓,按價高者得的原則確定競得人，市政府有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

本次出讓項目應按照有關要求實施裝配式建造。相關公告明確了受讓宗地所建公共服務設施和市政公用設施的產權歸屬。其中，物業管理用房、門衛收發室、垃圾集散間等公用設施的產權歸全體業主共有。

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近900畝！福州推8幅擬出讓地塊

同一天，市自然資源和規劃局還發布了關於《福州市國有建設用地使用權出讓預告》。此次預告入市的8幅地塊，總面積合計899.95畝，均為住宅地塊，且均為舊改地塊，均要建設安置型商品房，銷售均價最低僅16000元/㎡。

紅星排尾兩幅地塊

安置房銷售均價17600元/㎡

宗地1是臺江區排尾路北側的排尾紅星及周邊地塊改造項目地塊一，選址面積215904平方米（合323.86畝），出讓面積205862平方米（合308.79畝），起始價67.43億元，安置型商品房建設規模為39.5萬平方米。

宗地2是臺江區排尾路北側的排尾紅星及周邊地塊改造項目地塊二，選址面積118667平方米（合178畝），出讓面積106283平方米（合159.42畝），起始價37.28億元，安置型商品房建設規模為22.5萬平方米。

以上兩幅地塊的用途均為住宅用地、商服（商業、辦公）用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，建築高度均為120米以下（含120米，住宅高度18米以上），安置型商品房對接銷售價格均為17600元/平方米。

洋下三幅地塊

安置房銷售均價18900元/㎡

宗地3是晉安區六一路以東的洋下危房地塊、水頭舊屋區改造項目出讓地塊一，選址面積70245平方米（合105.37畝），出讓面積61510平方米（合92.27畝），起始價17.04億元。

宗地4是晉安區六一路東西側的洋下危房地塊、水頭舊屋區改造項目出讓地塊二，選址面積108397平方米（合162.6畝），出讓面積85445平方米（合128.17畝），起始價27.04億元。

宗地5是晉安區六一路以東的洋下危房地塊、水頭舊屋區改造項目出讓地塊三，面積8743平方米（合13.11畝），起始價2.77億元。

以上3幅地塊用途均為住宅用地、商服（商業）用地，安置型商品房建設比例均為90%，安置型商品房對接銷售價格均為18900元/平方米。

三叉街三幅地塊

宗地6是倉山區三高路南側的三叉街舊改項目地塊一，面積44013平方米（含66.02畝），用途為住宅用地，起始價10.16億元。

宗地7是倉山區則徐大道東側的三叉街舊改項目地塊三，面積26478平方米（合39.72畝，用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價5.11億元。

宗地8是倉山區連江南路西側的三叉街舊改項目地塊五，面積61636平方米（合92.45畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，起始價13.88億元。

以上3幅地塊安置型商品房建設比例均為80%，安置型商品房對接銷售價格均為16000元/平方米。

“

上述8地塊實行用地預申請制度，預申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。對上述地塊有競買意向者，應在2019年1月2日至1月11日的工作日期間，向出讓人提出用地預申請。

”

來源 | 福州市自然資源和規劃局、樂居福州新聞中心、福州房產

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