有些事情只能說是表象。比如前段時間價格直跳的三四線城市的房價。看似上漲了市場也顯示了火爆，但是並不是一種可持續的現象，因為沒有長期的條件。由此市場的脈搏是無法把握的。反觀一二線市場的成熟度，雖然在調控下越來越冷，可並不意味著沒了需求。
真想總是在最後才會顯露出來，最近的市場是有了些變化，不得不讓人重新審度大城市與小城市之間的關係，可惜全國的市場都在加劇分化，越來越明顯了。
有媒體報導說，一二線城市的土地再次噴發了。在11月7號這天濟南推出12宗掛牌土地。就在當天，廣州也發起了18塊地的掛牌。11月北京也顯示了土地出讓的高峰，一共18次。11月第一個週末之後全國40個城市竟然有了357件土地交易。
土地交易開始活躍了。這個時候更多人跳出來鼓吹房產市場的回暖，房價又要再攀高峰了。這樣的消息或許會讓很多人歡呼，可是理性的去想的話，一二線回溫是正常的，但是房價會不會再次拔高又得另講了。
進入第四個季度之後，部分城市需要完成一些指標，推地的節奏自然會加快。供應增加之後，企業拿地很自然也會加多。一線城市在推地方面還是非常嚴格的，並沒有真正的放鬆，開發商依舊面臨融資的壓力。他們面對很多土地也是有心無力。供給增加了，這些商人還是很謹慎。
某網站也顯示了土地成交看漲，環比超出了249.24%近兩個月一直都是這樣的勢頭。可10月份的均價是38183元一平米。環比下降了0.11%。
大城市的土地，貌似不再像過去出現流拍的情況，可房價並沒有像往常一樣隨著土地交易而上漲。不得不說調控在其中起到了作用。某著名分析師也表示，一二線城市會出現大量土地交易，屬於低價交易。
房產開發商的資源就是土地，可拿地也得仔細計劃，不拿地會死，拿了地或許是加長了些喘息的時間。高價拿的地不見得可以賣個好價錢。所以目前擺在所有開發商眼前的就是，想拿地，可是還想解開限購和限價的繩環。
調控不是兒戲，不可能再短期內更改或者退出。開發商也只得拿生意當成了賭博，押錯的就是死局。押對了也增添了生存的能力。
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