選房初期，需要收集大量的樓盤的信息，從樓盤的綜合條件判斷樓盤是否值得購買，從大量樓盤信息進行樓盤的比較篩選，下面為購房者提供了比較的方法和注意事項。
1. 地段的比較
社區環境主要包括如下幾個方面：①衣（包括服裝店、裁縫店、洗衣店等）；②食（包括超市、菜市場、麵包店、飲食店等）；③住（不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓房是怎樣的房子，更要看周圍的環境，特別是附近有沒有公園、銀行、醫院、幼兒園、學校等）；④行（附近有沒有公共汽車站、公交車經過線路情況，有車一族還要看看附近有沒有加油站、機動車修理店等）；⑤其它，包括健身、休閒、文化、娛樂等設施。
2. 考察社區配套情況
社區佈局及配套設施將對您生活產生很大影響，建議您考察一個項目時，從以下幾方面著手：1、居住密度及私密性住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小於24米為宜，高層住宅的側向間距宜大於20米。此外，若設計考慮不周，塔式住宅側面窗與正面窗往往形成“通視”現象，選擇住宅時應予以注意。2、公共建築 居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。稍大的居住小區內應設有小學，以排除城市交通對小學生上學路上的威脅，且住宅離小學校的距離應在300米左右（近則擾民，遠則不便）。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米。
3. 買期房如何考察開發商實力
期房的最大風險是“爛尾”。所謂“爛尾樓”通常是指那些工程不能按時完成，或者無法全部完成的項目。期房一旦出現“爛尾”，不僅房產會貶值，而且還會直接影響購房者的正常生活，使購買者經濟遭受巨大損失。俗話說：有錢好辦事，開發商實力是保證項目正常建設最關鍵的保障因素之一。開發商自有資金充足，即使在一定階段內銷售出現問題，也可以保證材料的及時供給和施工的正常進行。但如果項目是靠“滾動開發的”，也就是需要用銷售收入進行工程建設，這樣的期房就存在風險了。房子的銷售情況要受市場供需狀況及經濟環境等因素的影響，一旦房子賣的不好，資金跟不上，工程建設就要受到影響，房子蓋不起來，就更賣不出去，形成惡性循環。行家認為，銀行是否給企業發放貸款主要是看這個企業是否有相應的償債能力，這可能是對開發商實力的最直接的判斷。對於上市公司來說，可通過公開的財務年報，股票走勢等進行判斷，這些公司的融資渠道也比較暢通。對於普通消費者來說，還可以從以下幾個方面判斷開發商的實力：1、開發商以往的業績；2、項目總開發量和開工量。這點非常重要。試想一下，一個總建築面積為60萬平方米的大項目，可是首期只開工兩懂樓，這樣的開發商是有實力嗎？3、市場佔有率，像萬科這樣的企業，同期開工的項目較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
4. 挑選小戶型的門道
購房者在選擇小戶型住宅時，特別要注意得房率，有時候公攤並不比大戶型高，但使用率卻比大戶型低，因為做建築立面設計的時候考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。買了這樣的房子，實際上就增加了套內使用面積的摺合單價，可能總價裡有5%甚至10%就打了水漂。
影響面積大小的因素還有就是房型，比較實用的小戶型，臥室的開間要在3~4米，衛生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。所以看戶型圖的時候一定要注意旁邊標註的開間數據，圖形是可以有欺騙性的。如果戶型圖上沒有標註相關尺寸數據，一定要請售樓員介紹清楚，並寫下來，以免萬一日後追究責任有理說不清。
開發商實力是保證項目正常建設最關鍵的保障因素之一。專家認為，銀行是否給企業發放貸款主要是看這個企業是否有相應的償債能力，這可能是對開發商實力的最直接的判斷。對於上市公司來說，可通過公開的財務年報，股票走勢等進行判斷，這些公司的融資渠道也比較暢通，樓盤對比著重應該放在開發商的實力對比。
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