基本案情：
案涉房屋系1999年集资所建，2009年办理了房改手续并领取了房屋产权证。由于历史原因，案涉房屋的所有权与土地使用权一直处于分离状态，房屋所有权归原告所有，土地使用权归被告公司所有（系2001年改制后设立的企业），2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，不动产登记需进行“房地一体登记”，但被告公司拒不配合，原告诉至法院，要求被告公司配合原告办理案涉房屋的不动产产权登记。
裁判结果：
如皋法院经审理认为，原告享有所有权的案涉房屋通过房改政策已领取产权证，不能因产权证备注为“房改优惠出售”而限制原告的权利。原告要求按照《不动产登记暂行条例》的相关规定办理不动产登记，是对其权利的进一步完善，应予支持。对于被告抗辩的案涉房屋所占用的土地为其有偿取得，可另行主张权利。据此，法院判决支持原告诉讼请求。判决后，被告公司不服，提起上诉。南通中院依法驳回上诉，维持原判。
法官说法：
《不动产登记暂行条例》贯彻“房地一体登记”原则，但因历史遗留问题，为司法实践带来了诸多困扰。本案的判决确立了其中一个规则，即“房改房”同样适用不动产“房地一体登记”原则，这与国家公有住房制度改革的精神相一致，也更符合“房地一体”的物权基本原则。但需要指出的是，案涉房屋是按照成本价购买的，并未支付土地使用权对价，该房屋无论是上市交易或是办理不动产权属证书，都应当在实现后向被告支付相应的土地收益。
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