文 / 樓市大家談（quanadcom）
現在已經是一月伊始，那麼很多地方就開始徵收物業費了，隨著地方的不同，收費的方式也是不同的，有的是月收，有的是年收，年收好還是月收好，這就因人而異了。不過今天所要說的和這個年收和月收倒沒有什麼關係，我們知道，樓層分為高層和低層，低層樓盤不需要建造電梯，但是高層就需要，於是就要繳納人們所說的電梯費。可以說，到每年的開始，如果是年收，那麼每年一開始就要繳納一大筆物業費，而且正值春節，想想都讓人十分“肉疼”。有些人就發出了疑問：我明明住的是一樓啊，平時也沒有什麼要用到電梯的方面，卻還交錢，這不是很不公平嗎？憑什麼偏偏就讓一樓住戶做冤大頭？想到這裡，我也是十分好奇，難道真像一樓住戶所說，他們成冤大頭？一樓業主不用電梯，電梯費該不該交？
這就要從物業費的明細中去找尋線索了，我們都知道，物業費中還包括一項，那就是：公共物品維修和保養費，其中電梯費就包含在這項費用裡面。之前就有過很多例子，很多地方都有業主去物業處鬧事的事情，他們表示自己明明住在一樓，都不需要電梯的，憑什麼還要繳納這個費用，但是物業管理員老實說自己也說不清為什麼，畢竟他們只是秉公辦事，上面下什麼命令他們就怎麼做，每一個業主都應當繳納。然後我們開始進行了一系列的調查，發現不只有兩三家電梯房一樓需要繳納，可以說，基本上電梯房的住戶，沒有一個一樓住戶可以免交費用。
於是肯定會有人感到心理不平衡，每年還得白白交那麼多錢，現在掙錢多辛苦啊，這樣還有沒有個道理了。各位一樓住戶你們先別急，是這樣的，每處樓盤呢都要定期進行公共物品維修和保養，以方便提供給大家更加舒適的居住環境，可以說，我們交物業費的目的就是這樣。電梯的安全更是樓盤物業應當十分記掛的，而維修費應當是每一個業主應當提供的義務，包括一樓住戶，可以說，這些電梯費並不是我們最初理解的那樣，因為你要坐電梯才交的錢，而是電梯的維修費。
所以，電梯也屬於樓盤內的公共設施，就像綠地、花園、消防等設施一樣，都是公共物品，所以每一個住戶都應當繳費，既然是公共的，我們不能說電梯是為了某個誰而建造的，既然不是為了某個人，那麼就應該大家平攤，公共性服務都是為了提高業主的居住環境，既然你買了這邊的房子，那麼這邊的一些應當繳納的費用還是定期要繳納的。
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