近兩年，由於國家對樓市的不斷調整，房住不炒的關鍵逐漸的深入人心，老百姓對於買房這件事的看法，也有了微妙的變化。“買房能賺錢”似乎是幾年前大家都有目共睹的一件事，哪怕是六個錢包加槓桿，大家也要擠進買房的大軍裡，但是現在，不管是自己掙的錢還是借來的錢，大家都不敢買房了，就連有住房需求的剛需族，都遲遲不敢下手，生怕做了房地產可憐的接盤俠。
不光是普通的老百姓，就連房地產的大佬和專家，也都紛紛的對房地產市場失去了信心，大家都熟知的李嘉誠，就曾瘋狂的拋售內地和香港的優質房產業務，並公開表示，要趕快賣房，再晚就沒機會“套現”了。王健林也在2018年的年會上宣佈，萬達商業在今年要脫離所有房地產業務，一平方米的房地產開發項目都不能有。連地產的大佬們都如此慌張，普通的老百姓就更惴惴不安了。
相信很多購房者都有這樣的心態，一方面痛恨房價太高，每個月的工資還完月供基本所剩無幾，剩下的錢勉強夠生活，另一方面又擔心房價出現下滑，自己全力以赴高槓杆超負債買的房子出現貶值，辛辛苦苦積攢的資金出現縮水，日後如果想要換個更好的房子，怕有價無市，賣不上好價錢。
不過在當下，我國房地產市場的的發展趨勢已經非常的明顯了，對於居高不下的房價，國家也表示要堅決遏制房價的繼續上漲，同時市場預期也出現了積極的變化。據諸葛找房數據研究中心監測的數據顯示，2019年第9周10個重點城市新建商品住宅成交套數為13513套，環比2019年第8周小幅下跌18.58%。10個重點城市新建商品住宅成交環比中，北京、南京、蘇州、濟南、大連上漲，其餘5城下跌。
房子成交量下滑，導致很多房企和炒房客都處在一個尷尬的局面，手裡的房子一套比一套難賣，不過聰明的購房者應該都清楚，雖然因為調整措施讓房價出現了穩中有落，但是想要房價降到白菜價，似乎是不太可能的，如果真的那樣，很有可能出現揹負大數額房貸的房奴們選擇棄房不還款，對我國的經濟發展也會造成負面的影響，以小編來看，在未來的十年裡，買房和賣房將會一樣難。
有專家就曾對賣不掉的房子總結了四個字“紙上財富”，面對未來房價未知的變化趨勢，購房者最好的做法就是守住自己的剛需房，打消囤房投資的打算，對有住房需求的剛需來說，不管未來的房價是漲了多少還是降了多少，都不過是“紙上財富”和“紙上損失”罷了。有不少人都表示，買房難還是因為房價高，但是事實情況就是，就算500萬的房子降到了250萬，買不起的人還是買不起，250萬的房子降到100萬，該不能貸款的人還是不能貸款。
而房價之所以不會一直下滑，有內行人表示，一方面是因為開發商買地建房是需要很大的一筆資金的，等樓盤建好開售後，開發商就需要償還所欠下的債務了，用房子來抵押也是辦法之一，所以房價不能太低，否則開發商的資金鍊很容易出現斷裂，另一方面房子的價格跟供求也有一定的關係，每個人不管是租房還是買房，大家都離不開房子，這是一個不爭的事實，所以在房價的這場大戰裡，不管是開發商還是銀行亦或是購房者，大家都處在同一個生物鏈，房價太低會產生一系列不穩定的因素，說不定到最後，吃虧的還是老百姓。
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