時隔半年之後，白雲黃石路地塊再度捲土重來！
今日，廣州公共資源交易中心掛出白雲區黃石西路第三煤礦有限公司地塊。
據悉，該地塊曾於去年11月因故終止出讓，今日重新掛牌之後，地塊掛牌起始價和出讓條件均無變化，將於5月16日進行網上競拍。
其總面積達10610平方米，掛牌起始價為111651萬元，摺合樓面價為樓面價26500元/㎡，在刷新白雲起拍價新高的同時，也意味著白雲機場路板塊這個豪宅雲集的板塊，或又添一員悍將！
據瞭解，黃石路地塊位於黃石西路，地塊一側緊鄰黃石西路住宅小區元邦·航空家園，另一側則是煤礦公司宿舍。
從區位條件來看，該地塊周邊有黃石立交、平沙立交、嘉禾立交等多個重要交通交匯點環繞，同時與在建14號線二期新市墟站距離1.5公里，基本生活、公交、道路網完善度較高。
生活配套方面，地塊距新市商圈約1.5公里，周邊3公里範圍內有廣州高爾夫實驗幼兒園、紅星小學、新市中學等87所學校，龍口廣場、石井城市廣場、百信廣場等252家商業綜合體，配套齊全，生活便利。
圖片來源：CRIC大灣區投資決策系統2.0
截至2016年至今，該地塊周邊5公里範圍內已經成功出讓15宗經營性用地，出讓總建面積達481.7萬平，除兩宗舊改項目之外，周邊的宅地出讓樓面價均在1.9萬元/㎡以上，足見開發商對該片區前景的看好。
值得一提的是，該片區樓面價在3萬元/㎡以上的白雲區AB2911053地塊已確定案名為天健雲山府，目前仍在建設狀態；而AB2804012地塊建成的首開龍湖·天奕已於去年入市，其洋房產品在售均價已達90000-130000元/㎡！
而在上月公佈的廣州2019建設用地供地計劃中，白雲區一改過去主要依賴“三舊改造”提供地塊的方式，一氣放出48宗可進行公開招拍掛的經營性用地，成為中心區域可供應掛牌地塊最多的區域。
在白雲區今年放出的48宗經營性用地中，宅地供應主要集中於同德圍板塊、人和板塊、太和板塊三大板塊，隨著地鐵、公共交通情況改善，再加上白雲湖產業規劃落地推進，這三個板塊或成新居住聚集區。
另一方面，白雲區供地重心往西、北部“遷移”，則意味著白雲大道、機場路、同和等傳統居住板塊住宅“買少見少”，而黃石西路地塊所在機場路板塊新增供地更是寥寥，那麼憑藉優質的區位，再加上較少的供應，該地前途可謂十分光明。
2019年白雲區供地計劃一覽
看完了地價，我們再來看看房價。
目前，黃石西路地塊周邊密集佈局多個二手大盤，如富力陽光美居、元邦航空家園、怡桂苑等小區，放盤價多在3.2-3.5萬元/㎡之間。
而一手項目在售相對較少，周邊3公里範圍內僅有首開龍湖·天奕、萬科·未來森林等4個一手項目，且房價最低也要4萬元/㎡起步，此外未來隨著白雲區AB2911053、蔬菜研究所地塊等高價地項目入市，或將成為新豪宅聚集區。
屆時，黃石西路地塊將於5月16日進行網上競拍，有天河黃埔大道646號及廣鋼AF040225-B的“珠玉在前”，該地塊又將怎樣的戰績成交呢？我們將為您持續關注！
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