諸葛找房昆明數據研究中心研究員姜國君認為，從政策面、市場節點慣性等方面看，昆明二手房市場中期內的上行驅動是大於下行驅動的。實際上市場在3月上旬仍處於迷霧期，熱度回升是從3月中旬才正式開始的，這也是該月量增較大、價漲較微的原因之一。相比之下，4月份的政策及市場環境要比3月份寬鬆得多、明朗得多，市場信心進一步增強，多方利好因素的疊加給平穩上行奠定了基礎。
新聞如下：
諸葛找房數據研究中心發佈的二手房市場數據報告顯示，2019年3月份昆明二手房市場掛牌均量、掛牌均價環比雙雙止跌回升，掛牌均量環比增加了7.97%、掛牌均價環比上漲了0.04%。這是從去年第四季度以來首次出現量、價齊升的情況，上一個量價齊升月度為去年9月份。與去年同期相比，3月份13388元/㎡的掛牌均價同比上漲淨值為1074元，同比漲幅為8.72%。而對於接下來的市場預期，則有分析人士認為，中期內的上行驅動是大於下行驅動的。
數據顯示，3月份昆明二手房市場平均掛牌房源量為136672套，環比增加了10094套，增幅為7.97%；二手房掛牌均價為13388元/㎡，環比微漲了6元，漲幅為0.04%。
從該月各城區二手房掛牌均量看，掛牌均量最多的是官渡區，達到32393套；掛牌均量最少的是安寧市，為1834套；掛牌均量由多至少的排序為官渡區、五華區、西山區、盤龍區、呈貢區、安寧市，與2月份保持一致；除呈貢區、安寧市的掛牌均量低於1萬套以外，其餘4個城區的掛牌均量都處於3萬套上下。
從各城區二手房掛牌均價看，掛牌均價最高的是西山區，達到15699元/㎡；掛牌均價最低的是安寧市，為9246元/㎡；掛牌均價高低排序為西山區、盤龍區、五華區、官渡區、呈貢區、安寧市，與2月份保持一致；除安寧市掛牌均價低於1萬元以外，其餘5個城區的掛牌均價都處於1萬元以上水平。
3月份，昆明二手房市場進行了調價掛牌的房源有7050套。其中，下調售價的有4688套，比2月份增加了122.07%；上調售價的有2362套，比2月份增加了60.46%。市場掛牌量上升的同時，活躍房源也出現了相應的增長。
昆明二手房歷史掛牌數據顯示，從去年第四季度以來，掛牌均量有2個月度出現增長，分別是去年12月、今年 3月；有4個月度出現萎縮，分別是去年的10月、11月和今年的1月、2月。掛牌均價方面，則有4個月度出現上漲，分別是去年的10月、11月和今年的1月、3月；有2個月度出現下跌，分別是去年的12月和今年的2月。市場半年走勢存在一定程度的反覆震盪，未出現連續上行或連續下行的情況。值得關注的是，今年3月份出現了半年以來的首次量、價齊升的走勢。
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