11月1日，由克而瑞昆明機構出品的2019年前10月昆明項目商品房銷售TOP10隆重推出。
從市場監測情況看，“量價穩定” 、“符合政府調控預期”、“房地產市場正向健康發展”是過去10個月的樓市關鍵詞，時值金秋，對於昆明項目來說，能夠躋身TOP10榜單的，體現出這些項目在產品力、營銷力等多方面的綜合實力。新格局、新形勢之下，昆明項目銷售的競爭越發激烈，群雄並起，進擊四季度，留待更多懸念。
數據來源：CRIC，政府備案數據；數據口徑：商品房（普通住宅、別墅、公寓、商辦、車庫/車位），統計截止為10.25日
2019年1-10月昆明商品房項目成交金額排行中：西山區昆明融創文旅城以83.85億領先，盤龍區俊發城憑藉43.25億居第二位，官渡區滇池ONE以41.56億奪得第三位。TOP10入圍門檻也上漲至22.58億。
仔細觀摩TOP10項目，項目競爭尤為激烈，群雄並起，龍頭企業項目憑藉項目區位、配套、產品、營銷等諸多優勢，正在搶佔愈來愈大的市場份額。其中昆明融創文旅城項目銷售取得高達83.85億元的輝煌業績，其銷售額遠超其它年度銷冠，再創昆明銷冠新高，銷售金額是TOP10入圍門檻的近4倍。且按照此速度，項目年末劍指百億大關，意味著文旅城將成為昆明首個百億項目，也將成為昆明首個衝進全國前十的單盤項目。我們從多維度分析項目劍指百億大關之道。
2019年1月至10月，昆明融創文旅城全業態銷售取得高達83.85億元的輝煌業績，銷售面積高達53.77萬方，以月均去化278套的速度成為全昆明範圍內的令人歎為觀止的銷售標杆項目。
前10月對比，昆明融創文旅城項目月度成交量穩定。
前10月，昆明融創文旅城項目銷售額遠超其它年度銷冠，再創昆明銷冠新高。
縱觀近4年昆明銷售排行TOP5項目，昆明融創文旅城18年首推就躋身TOP5，緊隨俊發城排名第二，19年1-10月昆明融創文旅城以83.85億元銷售額遠超其它年度冠軍項目，創造了新的單項目銷售記錄
和歷年銷冠對比，今年1-10月，昆明融創文旅城項目同比18年銷冠業績增長93%，同比17年銷冠業績增長131%，同比16年銷冠業績增長254%。
昆明融創文旅城以絕對的產品號召力，在國慶期間賣出約100套，成為黃金週昆明單盤銷售冠軍。
昆明融創文旅城項目，契合政府規劃和發展的高度，佔領城市會客廳區位。
雲南融創與政府達成高度共識，政府對片區土地規劃之初，便設定以“城市會客廳“名片進行打造，同時昆明作為國際知名旅遊目的地，項目在規劃配套上做到旅遊業支撐，將給昆明帶來全新生活方式。
草海作為滇池最靠近主城的核心區域，按照規劃，草海片區將被打造成為集休閒娛樂、旅遊觀光、文化藝術、創意研發、特色居住為一體的複合功能區，成為充分體現“水在城中、城在山中”和“半城山水半城街”園林城市意境的公共休憩區，成為水清、湖潔、岸綠的生態屏障區，中國西南面向東南亞、南亞的國際“遊憩港”、市民休閒遊憩中心，成為昆明名副其實的“城市會客廳”和“城市名片”。
昆明的“旅遊革命”，把昆明由旅遊的中轉地變為旅遊的目的地，融創文旅城的出現，也助推昆明形成“旅遊+”為引領的文化旅遊發展格局。
最高端“府”系升級，是兼顧居住、投資、度假的好產品。
昆明融創文旅城項目是融創九府系的升級之作，藉助滇池、西山、溼地稀缺資源，承襲九府系營造的核心思想，融合中式文化精神底蘊和西式功能設計手法，形成了“府尊、園韻、匠著”三大產品核心標籤；
昆明融創文旅城注重產品的張力，如高層，觀海大平層，是項目的明星產品，270度轉角陽臺、L型公區設計均是其項目產品的亮點，最大程度將草海景觀資源引進室內，是兼顧居住、投資和度假的的好產品；又如合院別墅，產品一經推出，當月去化高達100多套，刷新昆明別墅產品當月去化最高量。
月度訪客量高達萬人次，成為眾多客戶永久性第一居所的首選，集中為有經濟實力的城市中堅力量。
據到訪統計，昆明融創文旅城憑藉極強的項目吸引力，客戶具有較高熱度，月度到訪量約萬人次。
機構調研盤點發現，項目作為多業態覆蓋的文旅大盤，客戶來源多以昆明主城客戶為主，佔比高達85%，同時針對項目周邊成交客戶對比發現，該項目的客戶年齡普遍高於其它同類項目3歲，客戶集中為有一定經濟實力的城市中堅力量，多為二次置業的改善客群，且養老需求的客群數量佔比逐漸擴大,項目完善的配套及宜居性成為吸引客戶的主要原因。
全方位居住配套的滿足，踐行融創美好生活理念。
2019年為昆明融創文旅城開業狂歡年，世界樂園，滇池後海商業街，星級酒店群（融創萬達嘉華五星級酒店，融創萬達文華六星級酒店）正式營業。
目前，商業街內部約900米長的景觀河道，5座橋，7大民族廣場都已全部呈現，其中還包括白族、苗族、納西族、哈尼族、傣族、彝族，6個雲南少數民族主題廣場及1個覺海文化廣場。
項目全方位滿足居住、消費、娛樂、教育、醫療、出行等需求。
2019年1-10月項目商品房銷售金額為83.85億元，前十月月均銷售金額8.39億元，單月最高銷售額12.88億元；目前項目可售貨值充沛，大平層、商辦、商業全業態產品線發售狀態；以項目的平均去化速度來看，年底破100億以成為不爭的事實。
從整個項目的庫存來看，項目可售貨值約150億元，從貨值分佈儲備來看，主要集中在15000-17000元/㎡之間，該產品兼顧市場流量與利潤，符合昆明改善需求釋放的趨勢，保證項目快速去化。
昆明融創文旅城項目預計11、12月新增供貨30億，助推年底銷售業績的達成。
昆明融創文旅城項目，契合政府規劃和發展的高度，佔領城市會客廳區位，進行文旅項目打造，是草海片區內最大的文旅作品。
在夜以繼日的建設完善中，昆明融創文旅城豐富的配套已基本成型，年末配套向世界兌現。這是昆明融創文旅城狂歡大幕將起的展現，更是對城市歡樂力量自信的擔當，項目的品牌影響力進一步提升和擴大。
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