10萬平方米！大利好！昆明“超巨”地下商業綜合體來了，在市中心房產頭條網

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10月25日，昆明市自然資源和規劃局發佈東風廣場地下空間控制性詳細規劃批前公示，從公示上可以看到，東風廣場地下空間規劃佔地面積為44641.97平方米，規劃中地面為綠化廣場，地下五層則為商業服務設施。

或將與春之眼地下空間連成一體

東風廣場地下空間位於昆明市核心區域，東鄰北京路，北鄰東風東路，南鄰寶善街，西鄰盤龍江。從位置上看，東風廣場地下商業綜合體在春之眼項目北側，將來很有可能與春之眼地下空間連成一體。

目前，俊發春之眼項目正在加緊施工，原定於2019年年底開業的春之眼項目，從目前的施工進度看，開業時間可能會向後調整。與東風廣場一路之隔的恆隆廣場在今年8月已開業，加上有可能也落地於該片區的太古裡項目，東風廣場片區今後將成為昆明新的商業中心。

總建築面積超過10萬平方米

根據公示的內容，東風廣場地下商業綜合體共有五層，地下一、二層以商業為主，地下三、四層平時為停車庫及倉庫，總建築面積超過10萬平方米。地下一層層高5.5米，用地面積為59.48畝；地下二層層高5.7米，用地面積為53.66畝；地下三層層高為5.4米，用地面積為47.27畝；地下四層和地下五層的層高和用地面積均一樣，分別為3.7米和47.27畝。

值得一提的是，地下五層每一層都規劃了機動車停車位，按照每100平方米商業建築面積配建0.8個停車位的標準建設，非機動車車位則根據交通影響評價結論配建。項目建成後，東風廣場地下空間在增加商業綜合服務功能的同時，也能緩解該片區的停車問題。

此前規劃開發地下四層空間

其實早在2010年，東風廣場地塊規劃就已經公示。在此前發佈的規劃中，東風廣場CBD地塊開發地下四層空間，負一、二層為商業開發，負三、四層為停車場。

在北邊廣場的中心位置，是一個規模較大、設計巧妙的下沉廣場，下沉部分就像一個天窗，地下空間的部分商場裸露在天光下，從地鐵站進入商場後，也可通過下沉廣場提升到地面，斜坡式的下沉廣場上方，由多座天橋連接廣場地面的各個功能區，使東風廣場高低錯落、層次分明，也實現了地面與地下商場、地鐵站交通客流和商業客流的自然轉換。