今日（4月22日），天寧區鄭陸鎮季子路北側、迎賓路西側地塊（季子公園西地塊） 正式進入限時競拍環節。
據悉，新城、華潤、中海、中梁、大發、港龍、世茂等9家房企參與了本次競拍。
成交結果
大發競得天寧季子公園西地塊
成交總價6.45億元，成交樓面價5436元/㎡
溢價率31.6%
歷經31輪報價
成為常州鄉鎮新“地王”
天寧季子公園西地塊
鄭陸鎮季子路北側、迎賓路西側地塊位於塊位於天寧區鄭陸鎮，北至舜傑路、南至季子路、西至園西河、東至迎賓路。商住用地，土地面積5.39萬㎡，最大容積率2.2，總建面積11.87萬㎡，起始總價4.9億元，起拍樓面價4129元/㎡。
地塊東側緊鄰季子公園，自然生態資源較好；北側緊靠金源商業廣場，商業休閒配套齊全。另外地塊距離鄭陸幼兒園、鄭陸派出所、鄭陸鎮中小學，教育資源也十分便捷，整體基本生活可得以滿足。
地塊周邊以創新花園、申達花苑、德勝花園、怡港花苑等老小區為主。其中創新花園與該地塊僅一路之隔，目前二手房掛牌價在12000元/㎡左右；北側的申達花苑二手房掛牌價也在9400元/㎡左右。
新樓盤僅剩金域東郡等，目前也是尾房在售，高層售價9000元/㎡左右。
作為目前板塊內第一個入市的新宅地，多年未有新項目入市的鄭陸鎮將迎來新的市場格局，再加上近兩年常州鄉鎮板塊的崛起，優質鄉鎮宅地經常成為房企角逐的對象，本次參拍的9家房企歷經31輪加價，終於被
大發以6.45億元收入囊中。這也是大發既上週四（4月18日）摘牌禮嘉住宅地塊後，在常州獨自摘牌的第二宗鄉鎮地塊，自此，大發在常州主城區將有3個項目。
值得注意的是，隨著季子公園西地塊最終成交，常州主城區鄉鎮“地王”也最新產生！此前，常州奧陽以1.74億元、5331元/㎡競得橫山橋地塊。季子公元西地塊5436元/㎡樓面價再次刷新常州鄉鎮地價。
2018年土拍以來，鄉鎮板塊供地規模上升，而市區土地拿地貴、拿地難，且鄉鎮板塊大多藏富於民，市場購買力較強給了更多房企佈局鄉鎮板塊提供了基礎。
今日成交的季子公園西地塊位於鄭陸鎮核心位置，鄭陸鎮工業總產值位居全國鄉鎮前列，是常州四大重鎮之一，也是常州東大門重要組成部分，板塊購買力也不容小覷。
回溯4·18常州歷史性土拍大戰，越來越多的房企應該意識到，在常州主城區核心地段摘地門檻越來越高，在競爭白熱化階段調整佈局重點進軍鄉鎮板塊，也成為更多房企的佈局新動作。
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