買房是很多小夫妻面臨的頭等大事，動輒上百萬的房價就算小兩口不吃不喝，也未必能攢夠。所以，父母幫忙出首付，兩人還月供的方式成為很多年輕人的買房首選方式。但房子買上了，婚也結了，如果感情出現問題那麻煩也隨之而來，究竟這套房子算誰的呢？下面過戶君就幫大家分析幾種父母出資購房，離婚時如何分房的情況。
1真實案例
李小姐與王先生大學畢業後就結婚了，因為二人當時才剛工作，工資剛夠生活，根本沒錢買房，於是王先生父母便出首付款幫他們買了房子，登記在老公名下，剩下的李小姐夫妻倆共同還款。但二人婚後因工作聚少離多感情破裂，李小姐想諮詢如果離婚，她能分到房產嗎？
快過戶房產諮詢師：
儘管王先生父母交了首付，在沒有借款（借條）的情況下，他們的出資可以視為是對兒子媳婦的贈與，即贈與給夫妻雙方，屬於夫妻共同財產。如果離婚，父母之前沒有明確表示贈與給王先生，李小姐就有權分割房產，按分割時出資父母出資的份額、還貸數額、增值部分進行分割。
過戶君有話說：
如果父母沒有明確指出房子是贈給一方的，夫妻共同還貸，即使房產證上只登記了一人的名字，離婚時對方也可以分割房產。
2真實案例
潘女士和老公都是家裡的獨生子女，家境也都很不錯。二人結婚後，雙方父母共同出資全款為他們買了一套大房子，但是因為兩個人性格都很要強，婚後爭吵不斷，誰都不肯讓步。於是，二人冷戰一段時間便打算辦理離婚手續，但潘女士想知道婚後這套房產該怎麼分呢？
快過戶房產諮詢師：
如果房子落在一人名下，這種情形較為常見，而且爭議頗多，但司法實踐多按夫妻共同財產處理。根據《婚姻法司法解釋（三）》規定，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。如果房子落在雙方名下，那麼房屋屬於夫妻共同財產，離婚時雙方都有權分割房產。
潘女士這種情況只要夫妻雙方事先沒有做過什麼特殊約定，那麼不管房產證登記在誰的名下，離婚時，雙方都有權利分割房產。
過戶君有話說：
只要夫妻雙方沒有做過特殊的約定指定房子是誰的，那麼就不用擔心離婚時無權分割房產。通常沒有得到房子的一方也會按父母出資份額得到補償。
總而言之，房產證署名不一定代表房屋產權屬於哪一方，實際上還與買房的時間以及是否參與過還貸密切相關，如果參與過還貸，而房產證上沒有自己的名字，要保留好自己的還貸記錄，以作為離婚時進行房產分割的證據。
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