土拍过后，厦门的新房市场真的是别开生面。上周，新房势如破竹，环比上涨77.29%，二手房开始停止增长速度，逐渐回稳，环比下跌5%。
对于购房者而言，时刻掌握市场动态信息，有助于更好的把握市场趋势，究竟上周的新房情况如何？往下看。
壹：-新房成交价格情况-
成交均价30293元/㎡ 环比上涨77.29%
根据数据监测，厦门市国土局公布的2019年4月11日-4月20日厦门一手房成交数据显示，近10天厦门商品房共成交1211套，成交面积192843㎡。
其中一手住宅成交523套，日均约52套，环比上涨77.29%。一手住宅成交面积为54314㎡，环比前10天上涨66.99%，上周岛内新房住宅成交套数14套。同时，根据最新统计，上周厦门新房成交均价30293元/㎡。
贰-区域表现-
翔安居首
从区域成交套数来看，4月11日-4月20日翔安区一手住宅成交276套，位列住宅成交排行榜第一位；集美区成交119套，位列排行榜第二位；同安区成交103套，位列排行榜第三位。
同时，从各区域住宅成交比重来看，以往都是集美区遥遥领先，上周翔安区以黑马之姿成交量蝉联六区之首，其中，特房莱昂公馆和融创东南府等项目持续集中备案，助推翔安以绝对优势占全市成交量的半壁江山。
叁-楼盘成交情况 -
同安领衔
以下为上周全市成交排行榜前十项目。其中同安占4席，集美、翔安各占3席，思明、湖里、海沧暂无项目上榜。
从成交排行榜看，位列第一的特房莱昂公馆因开盘和余热遥遥领先，成交127套，10748㎡，成交均价22907元/㎡；国贸天悦成交27套，3329㎡，成交均价为36547元/㎡；融创东南府成交26套，2470㎡，成交均价35074元/㎡。
上周厦门3个商品住宅新增供应15.09万方，主力供应项目为海投自贸城、武地&建发·央著及中海九号公馆；其中，武地&建发·央著已于上周末顺势加推，由于该项目品牌优势及土拍热效应，此次加推去化情况不错。
当下市场较为活跃，近期或迎集中开盘潮。临近5.1假期又将有不少项目迎来入市，可盯紧一下几个项目，如：中海九号公馆、海投自贸城、保利和光城悦、嘉和豪庭等。
小结-
综上来看，上周新房成交势如破竹开始发力，但没有太大的浮动。当前厦门购房需求十分充足，在足够的利好条件稳定的大环境之下，购房者自然会选择跟进。不过，虽说当前楼市回温了，刚需购房者也无需恐慌，还是需要从自身需求出发，充分了解过后再选择购房。
文源：厦楼情报站
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