覃爱庆
未还完房贷的二手房，在我们日常购买买卖过程中经常遇到，如果卖家自己能还掉贷款是最好不过了，因为只有还掉剩余贷款我们才能拿出卖家的他项权证到房产交易中心进行注销同时网签。
其实对于贷款没有还掉的二手房，如果在卖家没有能力还掉剩余贷款的情况下，那么你们可以协商，由买家的首付款去还掉卖家的贷款（不放心的可以问问中介，怎么给你把控风险）还有一种找第三方进行垫底（需要出一定的费用），剩下的就是明确双方的责任，以及交房时间！
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本人是从事一手房代理营销的，对于二手房的合同不是太熟悉。但是一般的合同都是有范本合同的，可以在网上查找一下范本合同，一般在网上下载一个范本合同也就几块钱。
不知道题主是找这个合同是干嘛？如果题主是想找到合同范本私下交易的话，我还是提醒题主，房产买卖事关重大，不建议私下交易。
在二手房买卖问题上，我给题主建议（不管你是买家或者卖家）:二手房买卖手续复杂，不管是相熟朋友，还是陌生人之间的房屋买卖，一定要找懂行的人来处理，专业的事情交给专业的人来做，这样可以避免很大的交易风险。现在网上曝光的二手房买卖中出现问题的比比皆是，所以一定要交易谨慎，免得落得过钱房两空。
如果是你买卖双方已经确定了，那么去找专业的二手房中介公司，让他们代办手续，手续费1%就可以了。
希望我的回答能够帮到你！！！
想了解南宁房源信息的、想知道怎么在购房时节约钱的朋友，请关注我！
如果在购房过程中遇到什么问题也可以向我咨询！
谢谢！！！！
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